重阳节老年人购房指导——26计打造幸福晚年

老年人置业细致考察房屋情况，十大关键要素实现幸福晚年

除了具备良好的室外环境，老年人置业的房屋情况也非常关键。什么样的房屋能够使老人居住感觉舒心、安逸呢？"我爱我家"对老年人健康居住条件进行调查、分析，认为以下十点是保障老年人居住健康的关键要素。

1、 楼层要低，最好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。

2、 尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。

3、 选择采光好、通风好的房屋。老年人喜欢室内温暖、亮堂的感觉，因此，购买二手房要选择窗户大、视野开阔的房屋。

4、 尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。老年人喜欢在自己的屋子里面种些花花草草，使房间富有生机、活力，那么宽敞的阳台或者一层的小花园可以为老年人提供用场。

5、 户型面积适当，不易过大，装修结构尽量紧凑。老年人选房面积够用即可，尽量不要选择过大的户型面积，尤其是独居老人，室内空间过大，会放大老人的孤独感。80-100平米的中小户型是最佳选择。

6、 保障24小时热水供应。老年人选择二手房要细致考察房屋供水、供电情况，保障正常用电、用水、用燃气等，最好是24小时热水供应。

7、 装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。老年人的住宅一定要装修适当，单色调或者另类装修都不利于老年人身心健康，最好选择具有暖色调、紧凑装修风格，这样可以缓解老年人的孤独感。同时，尤其要注意室内地板和卫生间的地板一定要防滑，这也是老年人安全居住的关键要素。

8、 冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。比如在秋季和冬季的过渡期，由于天气突然装冷，而尚未到供暖期，制热空调等辅助供暖设备对老年人市场必要。

9、 水、电、煤气费由工作人员上门收取。由于老年人的视力和行动能力都有所下降，因此，老年人置业要尽量选择工作人员上门查看电表、水表，并上门收取相关费用的小区。

10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。老年人喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。另外，老年人置业时尽量选择远离社区主干道的房源，以保障健康的居住环境。

"我爱我家"置业专家认为，良好的居住环境是老年人安度晚年的关键所在，在社会老龄化逐渐明显，子女养老负担也日益增大的情况下，选一套适合自己住宅，是晚年幸福生活的开始。