[摘要] 淮安市学区房月租价已达千元以上，本月下旬将迎来小高潮；从某中介了解到，学区房契约大多为三年，租金则按年一次性结清，父母对孩子的期望，使学区房租赁火了起来。
契约多为三年，租金按年一次性结清
“房屋出租成交最旺的阶段是7月初，也就是高考和中考结束不久。”在市区解放东路浦东花园附近的一家房屋中介人这样说道，她称高考结束后，高三学生家长正好退租，很多有需求的市民会赶在这个时候“跟进”，选取合适房源。另外很多中考考生家长在得知孩子被淮中录取后，就赶紧前来附近租房。“目前的房源都不是太好，因为毕竟经历过前一段时间的挑选，剩下的不是楼层不好、就是配套和装潢不尽如人意，但尽管如此，每天还是会有学生家长前来询问出租房的情况。”
记者在解放东路附近的房屋中介采访时得知，一般的租赁合同都是一签三年、每年一次结清全年的房租。“之所以出现这样的局面，主要原因是学生家长一般都是从入学年起租、一直持续到孩子毕业，一签三年可以避免房主今后涨价；另外，房主自身也很欢迎这样的合同，因为免得频繁招租变更之烦，而且可以每年一次性收取租金，既合算又省事。”
月租价千元以上，本月下旬将迎来小高潮
在市区人民南路清浦区公安分局附近的一家房屋中介，中介方告诉记者，目前附近的荷花池小区、乐园小区、清晏小区的出租房源都比较抢手。“月租价格虽然都上涨了，不过，很多房子还不能保证电视机、热水器、空调、冰箱、洗衣机、宽带等一应俱全，大多数出租套房只配备了一台空调、一个太阳能热水器、简单的床和衣柜。”
“现在的价格比去年同期平均上涨了20%左右。”在人民南路的几家中介那里，记者都得到了这样的讯息。纵使是房屋年龄较老、房屋面积较小、房屋结构一般的电厂宿舍，其每月租金也达到了1000元或以上。“最近几天的出租成交情况还比较平稳，下一个旺季会出现在邻近开学的8月下旬，届时附近学校的一些外地老师，也会加入租房的‘大军’中来的。”一位房屋中介人这样说。
租赁背后，父母一片“痴心”
在人民南路的一家中介，记者遇到一位前来求租的学生家长许先生。许先生的儿子今年从清河小学毕业，通过了开明中学的自主招生考试，暑假后就要入读了。许先生和妻子都在经济开发区上班，现在的居住地也在经济开发区，“盘算着离孩子上学的地点太远，我们跑路就跑一点，不能苦了孩子，因此今天来看看，能不能在附近租套房子。”最后，许先生看中荷花池小区一套7楼的两室一厅，租金为每月1100元，配套较差、仅仅有太阳能热水器和一台空调。“差点东西没关系，我们自己配上就行，关键是要靠孩子学校近。”许先生这样表态道，并和中介商定尽快看房。
一家中介的负责人告诉记者，很多租房的父母可谓“孺子牛”之极，有的家离上学地点并不算远的父母，为了实现让孩子“腿走两步就到家”的信念，而不惜每月花费“重金”租房。“很多租房的家长家庭月收入也就在四五千元，租房要花费掉他们四分之一的收入，但这些家长还是在所不惜。”这位中介负责人还告诉记者，在不少租房的家长中，还有一些“极端”的母亲，为了孩子上学，不惜辞掉工作，做起孩子的“全职保姆”。
“目前淮中、实小这一片的两室一厅，每月月租价格都在1200元左右。”离全市中小学校开学不到1个月了，淮安重点小学和初中的“”出租又开始“渐入佳境”。记者昨日走访了省淮阴中学初中部、高中部以及实小、附小附近的房屋中介，发现在这些“学区”内热租的两室一厅房源月租价格，比去年平均高出200元左右。
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