[摘要] 我市商品房成交继续平稳前行，延续了连续几个月的成交量上升，均价浮动不大的趋势。虽然楼市有些楼盘销售呈现冷清局面，一些性价比高、品质高的楼盘却人气火爆。 上月末楼市的亮点出现在品牌开发商推出的新楼盘：广城·尚书房于7月29日开盘，应者云集，一期推出的80~120平方米的房源总计127套基本售罄。
我市商品房成交继续平稳前行，延续了连续几个月的成交量上升，均价浮动不大的趋势。虽然楼市有些楼盘销售呈现冷清局面，一些性价比高、品质高的楼盘却人气火爆。 上月末楼市的亮点出现在品牌开发商推出的新楼盘：广城·尚书房于7月29日开盘，应者云集，一期推出的80~120平方米的房源总计127套基本售罄。很多客户为了开盘当天能优先买到中意的房源，纷纷到售楼部门前排队等候，更有数十名客户开盘前半夜就来排队。
最火爆的要数绿地世纪城，随着省淮阴中学新城校区今年9月的开学招生和市实验小学新城校区的共建方案日渐清晰，绿地集团精心打造的从幼儿园到高中，淮安15年一站式优质教育社区，已渐渐呈现在世人面前，受到市场热捧。
还记得是在前些年，因为职业的关系，有朋友找我买房，我问他想买什么样的房子，他会告诉我想在老城区或者主城区买套房。但在这两年，我问身边要买房的人想买哪的房子，他首先回答的不是房子所在的地段，而是品牌。确实，据业内人士分析，目前中高档购房群体已进入品牌消费时代，造成了对名盘的蜂拥追捧。而名盘的高品质、高价格，对一些无特色楼盘形成了挤压，这些无特色楼盘由于政策因素、消费群体分流，其内部竞争将愈趋激烈。
早在2005年就有品牌开发商入驻淮安，这使得淮安的房地产开发，从一开始就站在比较高的起点上。品牌地产商的强势进入，为淮安的房产开发输入新的血液，增大了对产品附加值的打造和土地价值的化使用，使区域住宅结构日趋完善，楼盘品质迅速提升，为淮安带来了全新的开发理念，同时也将淮安的开发档次进一步拉升，最终使淮安的房地产开发进入一个品牌消费的时代，让更多消费者在购房时，不仅仅关注价格，同时更看重开发商的品牌。购房者向品牌开发商围聚的效应，将使品牌开发商成为楼市的中坚力量，像绿地、万达、融侨、金辉、恒大、中南世纪城等房地产标杆品牌，令2011年的淮安楼市熠熠生辉。
淮安的购房者更多地追求“品牌化”已经成为整体趋势。一个成功的开发商品牌不仅体现了开发商的资金实力和开发水平，其品牌本身也是一种巨大无形资产，具有经济价值。因为好的品牌本身就具有保值增值能力，在当前市场还有诸多不确定性的情况下，选择具有较高品牌影响力的品牌楼盘，会提高物业的抗风险能力和更强的保值能力。
经过多年的大浪淘沙，淮安楼市已进入品牌消费的时代。购房者对于品牌的选择已经成为习惯，基于这样的原因，一些楼盘要通过努力打造品牌，而那些已经具备一定品牌影响力的开发商将会进一步巩固和加强自身品牌，相信在2011年，品牌消费必然会成为房地产消费的主流。
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