[摘要] 据房天下数据监控中心统计，春节期间（1.22-1.28）淮安楼市住宅成交65套，商业成交仅4套。７天假期中，区县频现零成交。惨不忍睹的成交数据，让在去年年严厉调控下大受打击的开发商更加审慎，对市场的观望情绪更加浓郁，以致2月里淮安竟无一家楼盘打算开盘。
春节假期刚刚过去，这7天假期间的成交，给本就冷清的淮安楼市又泼上了一盆冷水。
据房天下数据监控中心统计，春节期间（1.22-1.28）淮安楼市住宅成交65套，商业成交仅4套。７天假期中，区县频现零成交。
惨不忍睹的成交数据，让在去年年严厉调控下大受打击的开发商更加审慎，对市场的观望情绪更加浓郁，以致2月里淮安竟无一家楼盘打算开盘。
据了解，开发商为了保证有较高的房源去化率，在开盘之前都会综合考虑一个恰当的时间节点。去年下半年楼市低迷，部分楼盘因蓄客不足无法形成热销局面，又为锁定前期客户而不得已选择低调暗开盘。
2012年1月11日，位于经济开发区的明发摩尔城，以2880元破冰价逆市开盘却惨遭滑铁卢，首付8万起依然没能打动淮安购房者，开盘当天销售房源不到十分之一，让淮安的其他开发商也难免有兔死狐悲之感。
而随着调控趋严不放松，市场购房意愿更加低迷。对于今年的楼市，多数开发商表示并不乐观。尤其是对于上半年的表现，开发商们认为市场的严峻程度只会加深，不会好转。这导致2012年2月出现了新房源零开盘的现象，一些备受关注的项目都明确表示将把开盘计划放至3月或之后，很显然，对于市场预期不佳的楼市，无论是购房者还是开发商，都处于深度观望期。
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