[摘要] 日前，37名业主联合签名质疑淮安市嘉和房产开发公司涉嫌欺诈消费者：按购房合同规定，淮安市嘉和房产开发公司应分别于去年10月底和11月底交付农垦丽景苑的房子，由于开发商一再拖延，目前已过了交付期三个多月了，该项目仍然不具备交房条件，完工日期至今也没有明确说法。
日前，37名业主联合签名质疑淮安市嘉和房产开发公司涉嫌欺诈消费者：按购房合同规定，淮安市嘉和房产开发公司应分别于去年10月底和11月底交付农垦丽景苑的房子，由于开发商一再拖延，目前已过了交付期三个多月了，该项目仍然不具备交房条件，完工日期至今也没有明确说法。更有业主发现，原先与地面齐平的人防全地下车库被“偷梁换柱”搞成高出地面约2米的半地上车库，既遮挡一楼业主的视线，也破坏了小区的整体环境。在多次主动联系开发商均没有得到正面回复之后，准业主们向记者倾诉了他们的经历。
在清河区淮海西路与清河路交叉口附近，坐落着一座尚未完工的小区，2栋多层和5栋小高层就是小区主体建筑的全部。这个小区因为地理位置邻近西园广场，一度成为购房者心中的理想家园。据农垦丽景苑业主方女士介绍，她是在2009年9月30日签的购房合同，按照合同上的约定，2011年10月30日前，该房产应该交付买受人使用。当时，她签约房源所在的1号楼已经盖好。方女士对交房日期提前满怀期望，两年多的时间，足够了。让她没想到的是，到了2012年，她的房子还是没能拿到手。
据业主介绍，2012年1月15日下午，开发商曾电话通知业主拿房，“当时我就感觉这太不正式了，连个书面的东西都没有。”方女士说，等到了现场，业主们发现水、电、燃气未通、电梯、消防等都没到位，道路、绿化、停车库、物管用房等均未竣工，大量扫尾工作未完，小区没有经过质量验收备案，众多业主当即拒绝收房。
据方女士介绍，开发商无法向业主出示规划局出具的规划验收合格证明文件；国土资源局出具的土地出让条件验收合格证明文件；住建局出具的房屋建筑工程竣工验收备案证明、供水准予交付使用证明、排水准予交付使用证明、道路准予交付使用证明、燃气准予交付使用证明、未拖欠工程款及农民工工资证明、已落实建设工程质量保证金管理制度证明、征收安置落实的证明文件；经信委出具的供暖、供热水设施的验收合格文件；供电公司出具的供电工程设施达到交付使用条件的证明文件；通信运营商出具的电话、宽带工程设施达到交付使用条件的证明文件；广电网络传输中心出具的宽带、有线电视工程设施达到交付使用条件的证明文件；消防部门出具的符合消防技术标准的证明文件；园林局出具的符合绿化标准的证明文件；人防办出具的人防工程竣工验收备案证明；环保局出具的环境保护设施的验收文件；技术监督局出具的电（扶）梯验收报告和特种设备登记证；住建局出具的前期物业管理服务合同备案证明文件和相关公共服务用房及配套设施承接验收手续；住建局出具的竣工房屋测绘成果报告；相关行政管理部门批准同意的《新建房地产开发项目配套设施交付使用保证书》。
方女士拿出购房合同给记者看，合同第八条中明确约定楼盘须经验收合格方可交付。第十四条，出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺，规定房屋交付的同时，正式水、电须达到使用条件，小区交付范围内道路完好，有线电视、宽带、电话线路接口预留到户，燃气管道接口预留到位，暖气管道接口预留到位。方女士说，“该楼盘没有获得任何测绘机构及房管部门等相关政府机构的合格验收文件，就向广大业主发入住通知书，误导业主办理收房手续。”
业主们说，除了交房时间违约，小区的不少地方，也与开发商当初的许诺“货不对板”。小区的道路没有铺好，消防、水、电、燃气、电梯什么都没到位，到处脏兮兮的，与小区的宣传资料上的图片相比天壤之别，合同上所写的防盗门变成了钢质门、遮阳百叶窗变成了彩色塑钢窗，小区的大门都没有，更别提楼书宣传上的广告语：农垦丽景苑拥有高端的安防系统，周界报警、闭路监控、巡更系统、三重防护体系、令外在无从窥视。“影子都没看见”，业主们说。
业主李先生说，农垦丽景苑业主基本以刚性需求为主，其中很大一部分来自工薪阶层，买房也是花了一辈子的积蓄。当初他们也是因为听信了楼盘的宣传，所以才买下了房子。李先生认为，百多名业主之所以花每平米近6000元的单价买房，就是因为被楼盘的虚假宣传所蒙蔽。目前，维权的队伍逐渐壮大，由开始的18人发展到37人。李先生已联合37名业主，委托律师准备状告农垦丽景苑开发商嘉和房产开发公司。
业主表示，原先与地面齐平的人防全地下车库被“偷梁换柱”搞成高出地面约2米的半地上车库，既遮挡一楼业主的光线，也破坏了小区的整体环境。
车库顶上还当做休闲空地，请问这样的设计能方便老人和小孩吗？
业主表示，道路、绿化大量扫尾工作没有完成，开发商匆忙交付只为少付违约金。
消防设施空壳一个，业主戏称“留着看的”。
简陋的入户单元门，门禁系统用的还是无视频的电话对讲，与楼书上宣传的“高端安防系统”截然不符。
业主把维权公告贴到了农垦丽景苑售楼处门口。开发商嫌丢人很快便撕了。
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