[摘要] “这两年房价涨得太凶，企业用工压力实在太大。”3月31日，腾讯CEO马化腾、百度CEO李彦宏两位IT大佬枪口一致，共同对于中国高房价进行炮轰，坦言大量员工已不堪购房压力，企业不得不采取“逃离北上广深”等被动措施来缓解矛盾。
“这两年房价涨得太凶，企业用工压力实在太大。”3月31日，腾讯CEO马化腾、百度CEO李彦宏两位IT大佬枪口一致，共同对于中国高房价进行炮轰，坦言大量员工已不堪购房压力，企业不得不采取“逃离北上广深”等被动措施来缓解矛盾。
晚报记者统计发现，在房价高企引发的用工荒压力下，去年至今，国内多家互联网公司相继砸下几十亿为员工提供住房补贴、免息贷款，但仍是杯水车薪。对于上述苦水，在台下的华远任志强拍案而起进行猛烈回击，以“房地产的利润不及IT业的万分之一”等惊人之语反斥后者是抬高房价“元凶”之一。
针尖一 房价涨IT大佬用工压力大
在昨天举办的IT领袖峰会上，马化腾和李彦宏两位站在中国互联网点的相邻而坐，表面相敬如宾，暗里刀来剑往。不过，当话题一不小心“跑偏”到房价后，前一秒还在相互抬杠的两人，瞬间同仇敌忾地站到了同一条战线。
“过去这一两年，我们员工人数增长了60%，达到2.5万人。招聘规模是相当大的，压力也非常大。社会GDP在增长，但CPI、物价、房租都在高速增长。我们希望在未来把企业布局往二线城市转，为员工五年、十年后的幸福指数考虑。”马化腾表示，在深圳且不说户口问题，房价和交通成本压力，就已让人“伤不起”。
刚刚被马化腾调侃“这两年抢人才抢得很凶，HR老在说百度在哄抬哄抢”的李彦宏，立刻也倒起了苦水。他透露，前两天百度一个刚入职的新员工用内部的即时通讯工具问他：“老李，我的确很想好好工作，但是就靠我一年这点工资，根本买不起房子，连房子首付都付不出来。”“当年我在美国，硕士毕业刚出来工作的时候，从来没有想过要马上去买一套房子。在中国，已经形成了一个攀比风气，要想结婚的话，丈母娘先问你要一套房子。最根本问题是，大家觉得房子是一个投资，永远只会涨价，不会跌价，一定要尽早买。正常情况下，租房住也很舒服的话，干嘛要去买房子。”李彦宏表示，上述中国式困扰在硅谷根本不存在。“这方面心态如果转不过来的话，最终买不起房子的工程师一定更多。”。
马化腾直言，现在年轻人挤破头要去买房的原因，在于这几年房价涨的太凶。“大家真的不知道以后会怎么样，想早点上车会安全点。即使他不买，他要租，租金都一直在涨价，大部分员工超过一半的收入都交房租了，而且居住条件还很差。”马化腾透露，最后企业没有办法，只能把客服全部移到成都，让员工的住房压力稍许见轻。
麦芒一 任志强炮轰IT业利润高万倍
台上，李彦宏、马化腾争相抱怨高房价；台下，被峰会主席吴鹰特约担任“编外记者”的任志强已经紧锁眉头、拍iPad而起。
面对炮轰，一贯作为房产商“首席代言人”的任志强毫不客气，时间在微博 上发起“反击”，称台上两人“当面笑嘻嘻，肚中暗咬牙，背后舞刀枪，何称蝙蝠侠”，并表示，如果不是受邀担当微博转播之职，早上台收拾他们了，没马、李二人什么事了。
任志强反击说，马、李终将员工成本高的责任推给房价高上，但正是他们的高工资、高股权推高了所在城市的房价。而李彦宏举例的美国硅谷，根本就不在成熟的大中城市，但中国的IT企业却都往大、中城市钻。
会议结束接受凤凰科技采访时，任志强更是不解气地补充称，中国最主要是IT行业的人挣钱太容易了，所以把中国的平均购房年龄降低到20多岁，远远低于英美、日本等国家。
作为与会的少数外行，听完峰会的任志强惊人之语不断，感言“IT太幸福了”，而自己“很累、很泪”：“IT挣钱太容易了，没有政府管，想干嘛干嘛。第二都跑到境外去上市，没干两年股权翻很多倍。”“房地产的利润不及IT业的万分之一。”“社会把他们看成是好样的实体，我们反而成了虚拟，整个是颠倒黑白。”对于互联网与房地产这两个一新一旧、迥然不同行业，任志强借机诉苦，称IT界明和暗斗，竞争激烈，但房地产行业比其它行业都多了一个行政干预的强大对手，要两面作战，当下与政策的危机博弈远大于同行间的竞争，所以抱团取暖，行业利益优先。
针尖二 企业掏血本补贴员工
事实上，上述牢骚确实并非空穴来风。晚报记者统计发现，面对房价高企造成的人才流失状况，国内互联网公司从去年开始纷纷砸下血本，通过各种补贴稳定军心。去年4月，腾讯公司宣布设立“腾讯安居基金”，拟在3年内投入10亿元，向首次置业的公司员工提供一定额度的免息住房贷款。此外，腾讯还为旗下员工调整了深圳住房公积金缴交比例，进一步挽留人才。今年8月，阿里巴巴集团也宣布推出30亿元的“iHome”置业贷款计划，并投入5亿元成立教育基金，解决员工子女的学前和小学教育问题。同时，考虑到CPI上涨压力，集团给基层员工发放超过4000万的一次性物价和子女教育补贴。服务期限在两年以上，可贷款20万人民币，服务期限为三年以上的员工，贷款额度上限为30万人民币。今年1月，巨人网络CEO史玉柱在公开场合透露，这家公司目前打算在上海松江区买地，为员工盖房子以加强公司福利。目前其公司已成立一个小组处理相关事由，按照计划将由公司出钱拿地盖房，以成本价卖给公司的研发员工，并且可以按揭。目前其员工总数近2000人，其中研发人员1000多人，大多在上海市松江区的巨人园区。不过，同样在今年年初，网易CEO丁磊被媒体问及保障房措施时，坦言没有为员工建房，因为目前以公租房为主的保障房建设体制尚属比较合理。“一个健全的社会，不可能全部依靠企业来为员工解决住房问题。如果是这样，这个社会就没希望了。”快人快语的丁磊坦言。
麦芒二 房产商多年鸣冤否认暴利
从被人当众扔鞋的“人民公敌”，到粉丝近千万的“意见领袖”，无论是与好友潘石屹激辩，还是与谢国忠、牛刀等一干“唱空派”论战，华远地产董事长任志强一直孜孜不倦做着两件事：为高房价正名、为开发商鸣冤。
“开发商替富人建房”、“低收入者就不该买房”、“买不起房你就等着吧”等言论曾为任志强遭来无数骂名，直至今日，他仍坚持“年轻人不该太早想买房”的观点，并以他那一辈人的住房经历佐证。
同时，任志强也是呼吁保障房及双轨制的人之一。早在1998年刚刚进行房改时，他便表示“为何不同时建立保障房”，只是当时建议并未得到采纳。
根据晚报记者观察，对于饱受非议的房地产暴利问题，他屡屡在不同场合为开发商鸣冤，一再强调“房地产开发并不是一个暴利行业”。在一次接受央视采访时，他表示：“一个房地产项目投资利润率24%，但是工期3年，所以平均每年利润率8%。去掉税率5.5%，那么每年只有6%的利润。”至于为何被外界误解为暴利，任志强毫不避讳地表示是在替高地价、高税收的地方政府“背黑锅”。不管是地价，还是税收，政府在中间拿了大头，如果将上下游产业、建筑业产生的税费计入，也许可达70%或者更多。
关于这一点，再联想到近两年的调控形势，任志强又在上个月抛出了“夜壶论”，自嘲开发商像夜壶，需要时候提出来，不需要时候提到床下。
数据说话互联网、房地产究竟谁更挣钱？
过去十年间，互联网和房地产几乎是中国利润上升最快的两大行业。如今双方开掐，相互之间的“暴利”炮轰究竟孰是孰非？作为一篇严谨的报道，我们只拿数据说话，不给结论。
万科[简介 动态]3月12日公布的2011年报显示，去年其销售额达到1215亿元，继2010年销售额突破千亿后，再次蝉联行业销售。其全年收入为717.8亿元，实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%。同为国内四大房企之一的招商地产[简介 动态]，去年营业收入151.1亿元，增9.6%，净利润25.9亿元，增29%。
3月14日，在腾讯公布的2011年报中，数据显示其全年总收入为人民币284.961亿元。不过，其年度净利润达到人民币110.056亿元，成为国内年度净利润超过百亿的互联网企业。位居第二的，是66.39亿元净利润的百度，其全年总收入为145.01亿元。
事实上，去年房企净利润率已经出现下降迹象。2011年万科房地产业务结算毛利率28.79%，较2010年下降0.96个百分点，结算净利率15.01%，较2010年下降0.51个百分点。而且，2011年结算资源大部分为2010年底的已售未结资源以及2011年上半年所销售项目，当时市场价格尚未出现明显调整，利润率虽有小幅度下降，但并不明显。而2011年下半年后，市场越发不景气，企业打折促销增加，利润率也不可避免地受到影响。未来一段时期，公司的结算毛利率和净利率还会有所下降。
依旧如火如荼的互联网产业则笑而不语，尽管依然受到整体大环境的影响，但其增速仍不见衰退。记者在腾讯Q4财报中看到，虽然不少企业削减广告预算，但其搜索及视频广告的收入增加抵销了传统展示广告业务的四季度淡季，尤其是视频广告收入于2011年第四季度季比增长70%。其高管不久前向记者透露：目前面向QQ空间和朋友网的开放平台社交广告系统也已上线，前两者分别是中国的社交网络和实名社区，为其今年的财报继续飘红打下了预告。
“过去10年，房地产行业属于‘资金为王’，只要你去做，不管有没有能力，基本都赚钱，未必是暴利，但相比其他行业确实丰厚。不过，任何行业都不可能直线上升发展。”一位业内人士表示，房地产行业正在经历洗礼，高利润难以持续。
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