[摘要] 自去年楼市调控以来，市区房价到底是降了还是涨了？记者从上周六召开的“淮安市主城区存量房价格信息座谈会”上了解到，主城区大多数存量房价格目前较为稳定，仅少数出现微幅上涨情况，每平方米涨幅一般介于200元到500元之间。
自去年楼市调控以来，市区房价到底是降了还是涨了？记者从上周六召开的“淮安市主城区存量房价格信息座谈会”上了解到，主城区大多数存量房价格目前较为稳定，仅少数出现微幅上涨情况，每平方米涨幅一般介于200元到500元之间。
据了解，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，比如二手房的买卖，就是存量房的交易。自去年3月以来，市物价部门针对清河区、清浦区和开发区近400个小区的存量房价格进行了调查摸底，并于当年6月汇总了各小区存量房的价格，此次会议是对近一段时期以来存量房价格的变动进行再调整。
据记者粗略观察统计，按区域划分，主城区存量房价格以清河区，大多介于4500元～7000元/m2，其中以淮海城，多层达到8000元/m2左右，叠加别墅高达12000元/m2；清浦区居后，价格一般介于4000元～6000元/m2之间，其中以淮中教职工生活区，价格在7500元/m2左右。另外，开发区存量房价格高低悬殊较大，其中别墅类价格相对较高，一般都要超过7000元/m2，而多层和高层存量房价格一般在4200元/m2左右，低于清浦区。
值得关注的是，价格目前仍相对较高，其中清浦区要高于清河区。比如位于清浦区的淮中、实小附近的存量房价格一般都要超过7000元/m2，而位于清河区的清中、附小附近的存量房价格一般在6000元以上，低于清浦区价格。
另外，主城区保障房小区存量房价格相对较低，比如新新家园、福星花园等小区，存量房价格一般都没有超过4000元/m2。
根据当天16家房产中介和2家房产评估公司对主城区存量房价格的调整看，这一年来主城区存量房价格总体较为平稳，仅少部分价格出现了上扬，涨幅也不大。
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