[摘要] 进入三月以来,全国很多城市的销售状况开始好转,但淮安的成交还是不太理想,这是由哪些因素造成的?今年淮安的住宅市场将会如何发展?本次房博会又会给淮安楼市带来哪些影响?带着这些问题,搜房网于2012年淮安春季房博会上专访淮安房地产业内人士,深度触礁淮安楼市。
今年房地产市场遭遇宏观调控以来最严峻的形势,竞争压力骤增,房企加剧分化,行业危机浮现。进入三月以来,很多城市的销售状况开始好转,但淮安的成交还是不太理想,这是由哪些因素造成的?今年淮安的住宅市场将会如何发展?本次房博会又会给淮安楼市带来哪些影响?带着这些问题,搜房网于2012年淮安春季房博会上专访淮安房地产业内人士,深度触礁淮安楼市。
2012淮安春季房博会城开御园展位
作为别墅项目,城开御园走低调高贵路线,细节无不妥帖,不动声色中素养自现
3月城开御园取得淮安别墅销冠
随着淮安经济、文化事业的蓬勃发展,高端人士对住宅的要求也随之提升,城开集团在淮安打造为法式皇家风格全石材里面,3.3米坡地景观,人车分流系统,符合豪宅要求。
豪宅市场与普通住宅市场有很大的区别,城开御园的客户更关注住宅的品质、价值及周边不可复制的稀缺资源,清河新区目前别墅项目聚集,富人区已初具规模,加上3600亩古黄河湿地公园的稀缺性,个人认为城开御园这个片区的豪宅市场是比较好的,3月份城开御园也顺利取得淮安别墅销冠的成绩。
回暖潮对淮安楼市影响有限
现在楼市成交的回升,其实与去年开始发生的全球性金融危机一样,其影响力是一步步扩大的。淮安市三四线城市,楼市回暖蔓延到淮安需要一定时间,另外,这一次市场回暖,主要是刚需爆发,一旦释放完市场也就回到平常一样了。淮安市一个人口输出型城市,刚需实际上占的比重远小于一二线城市,因此这波回暖潮对于淮安的影响是有限的。
房博会是刚需族买房好选择
房博会是各大开发商、楼盘产品及品牌聚集展示的一次盛会,而且房博会上各家楼盘往往都有一定的优惠或特价房,对于购房者来说能带来许多好处,特别是刚需一族,逛房博会选房是一个不错的选择。
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