[摘要] 淮安楼市在经历“红五月”之后，进入了上半年的最后一个月。从本月初就不断有利好消息传入楼市，给日渐回暖的楼市又增添不少信心。在住宅类商品房成交量方面，6月以来，仍以日均成交百套的成绩平稳前进。
淮安楼市在经历“红五月”之后，进入了上半年的最后一个月。从本月初就不断有利好消息传入楼市，给日渐回暖的楼市又增添不少信心。在住宅类商品房成交量方面，6月以来，仍以日均成交百套的成绩平稳前进。
对淮安楼市来说，6月8日起的银行降息是一个重要的好消息。这一天央行下调存贷款基准利率，这是自2008年以来三年半后的首次降息，次日个人住房公积金存贷款利率也随之同步下调。央行宣布降息的同时，金融机构贷款利率浮动区间的下限也调整到了基准利率的0.8倍，这些利好消息给了市场很大的想象空间，不少人对于房贷打折幅度有望扩大的预期增强，这对楼市成交具有一定的刺激作用。
这一点从近期住宅类商品房成交均价有所上升、不少楼盘的到访量有所回升中可见一斑。至11日，6月全市共成交住宅类商品房1147套，日均近105套；成交均价为每平方米4124.07元，比5月的每平方米3970.42元多了154元。而成交区域主要集中在大学城板块和生态新城板块。
由于6月是上半年的最后一个月，对开发商来说，半年的业绩如何就看这最后一个月了。所以近期许多开发商为了更快回笼资金、加快走量，推出了形式多样“以价换量”的优惠措施。如新维中央美地的一二期尾盘，高层每平方米3788元起售，与一路之隔的四季金辉的房价相差每平方米近600元。而6月周就成交20套住宅的恒大名都，近期主推123-155平方米的精装房，每平方米仅4050元起售。
在淮安许多楼盘降价促销、“以价换量”将成为近期楼市主流的同时，一些新开发的楼盘也将加入到楼市博弈之中，据某房产网站楼盘数据中心统计，6月淮安楼市预计有8家楼盘推新。信贷政策的支持，促销优惠的增多，使得6月变得尤为重要，对于开发商和购房者来说，本月都将是一个机遇。
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