[摘要] 在12月首周成交下挫之后，淮安新房成交在上周出现反弹，成交量上涨104套，涨幅13.28％。在岁末时节看上周楼市成交量还算是较为欣慰，经历过“银十变金十”之后，11月和12月的淮城楼市总给人一种“乏善可陈”的感觉。
房天下讯 在12月首周成交下挫之后，淮安新房成交在上周出现反弹，成交量上涨104套，涨幅13.28％。在岁末时节看上周楼市成交量还算是较为欣慰，经历过“银十变金十”之后，11月和12月的淮城楼市总给人一种“乏善可陈”的感觉。
上周恰逢一年一度的双12电商狂欢节，预计上周的成交量回升或与开发商在双12的“借题发挥”有关系，一些楼盘围绕“购物狂欢季”的主题展开相应促销，位于钵池山板块、开盘风声放了几个月的中科碧水豪庭更是选择了非节非假的双12首次开盘，不过从数据来看，双十二显然并没有给平淡的淮安楼市带来立竿见影的效果。
据房天下数据监控中心统计，12.9-12.15一周淮安楼市住宅成交887套，环比上涨13.28%，开发区146套成交，清浦区36套成交；商业成交169套，环比上涨9.74%，涟水县52套成交，清浦区7套成交。
返乡置业潮将袭 县城楼市"上位"
临近年底，县城楼市率先从返乡置业潮中受益。12月淮安市区、郊区成交量出现疲软，但县城成交却明显上扬，盱眙、涟水上周住宅成交量双双破百，四县住宅总成交401套，环比上涨30.19%。
淮安楼市"猫冬"12月成交低位徘徊
进入12月以来，淮安的商品房成交量一直比较低迷，市场供求双方“猫冬”的季节特性显现。上周成交量虽然有所反弹，但并不能缓解年底低迷的成交气氛，本月成交量总体还是在低位徘徊。
年底的推盘也随淡季的来临而放低了频率。一般来说，12月蓄客较困难，于是，不少新盘“捂盘惜售”来延长蓄客期，等待好时机蓄势开盘已营造“热销”现象，坐收“名利”。从目前情况来看，12月或将有不少楼盘开盘会“爽约”。入市新品的减少，也是12月楼市成交平淡的原因之一。
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