[摘要] 总结是为了更好地前行！用数据还原真相，用事实述说楼市，盘点2013，淮安地产江湖谁风头正健，谁异军突起，最终又是谁问鼎销冠？
又到一年总结季。
回眸2013，淮安楼市在康庄大道与波诡云谲中摸索前行，虽然楼市政策没有重拳连击，但是淮安房地产市场依旧暗潮涌动。
这一年推盘量井喷，新盘屡入市，
这一年品牌房企频频入驻淮安，
这一年淮安房价涨势依旧，
这一年淮安土地市场成交刷新了历史，
这一年，淮安楼市有过政策出炉前后的井喷式成交，有过“日光”的奇迹；也有过购房者 观望情绪弥漫，众盘陷入频频爽约、迟迟不肯入市的尴尬境地。
总结是为了更好地前行！用数据还原真相，用事实述说楼市，盘点2013，淮安地产江湖谁风头正健，谁异军突起，最终又是谁问鼎销冠，笑傲群盘？
房天下数据监控中心统计，2013年全年（截至12月31日13点00分）淮安楼市全市住宅成交54020套，，环比2012年上涨31.23%；月均成交4502套，成交面积近600万方，环比2012年上涨近三成。2013年淮安楼市高点开局，红五不红，金九失色，银十镀金，其中2月创有史以来值，而6月仅成交3274套达到2013年全年值，更是自2012年10月以来的值，不可谓不波谲云诡。
一、2013上半年淮安楼市住宅成交行情
1、2013年全年淮安住宅成交走势
房天下数据监控中心统计，2013年全年（截至12月30日13点00分）淮安楼市全市住宅成交54020套，月均成交4502套，仅1-4月和10月达到全年平均水平，其中，2月成交6102套，其次是10月成交5611套，第三是3月成交5860套，6月成交3274套。
2013年度住宅成交套数走势（截至12月31日13点00分）
2、2012年全年与2013年全年淮安住宅成交量同比
2012年全年淮安住宅成交量为41165套，今年全年住宅成交量环比上涨31.23%，其中7月和12月环比分别下跌3.56%和13.60%，其它月均上涨，季度的三个月涨幅均在1倍以上，涨幅的是2月达160.3%，涨幅的是6月同比上涨了1.08%（截至12月31日13点00分）。
2012年全年与2013年全年淮安住宅成交同比（截至12月31日13点00分）
3、2013年全年淮安各区住宅成交占比
房天下数据监控中心统计，2013年全年（截至12月30日）成交中五区占比61.23%，四县占比38.77%；各区县成交占比中依然是清河区成交占比19.98%，其次是开发区占比13.52%，与成交的清河区相差6.46%，涟水县以0.55%之差占比全市成交12.98%次于开发区位列第三，成交的洪泽县均占比6.81%。
2013年全年淮安各区住宅成交占比（截至12月30日）
4、2013年全年淮安各区县住宅成交同比
2013年全年（截至12月30日）淮安各区县住宅成交同比2012年全年均呈现增长，涨幅的是清河区同比上涨78.66%，其次是清浦区上涨39.80%，涨幅的是金湖县上涨8.15%。
2013年全年淮安各区县住宅成交环比（截至12月30日）
2013年度淮安楼市五区成交情况
1、2013年全年清河区住宅成交走势
房天下数据监控中心统计，清河区2013年全年（截至12月30日）月均成交909套，3月、4月、5月、8月和10月成交达到并超过月均水，3月成交，6月成交。
2013年全年清河区住宅成交走势（截至12月30日）
2、2013年全年清浦区住宅成交走势
房天下数据监控中心统计，清浦区2013年全年（截至12月30日）月均成交384套，1月、4月7月和8月成交达到并超过月均水平，1月成交，12月成交。
2013年全年清浦区住宅成交走势（截至12月30日）
3、2013年全年开发区住宅成交走势
房天下数据监控中心统计，开发区2013年全年（截至12月30日）月均成交615套，1-4月和10月成交达到并超过月均水平，3月成交，6月成交。
2013年全年开发区住宅成交走势（截至12月30日）
4、2013年全年淮阴区住宅成交走势
房天下数据监控中心统计，淮阴区2013年全年（截至12月30日）月均成交364套，2月、9月和10月成交达到并超过月均水平，10月成交，5月成交。
2013年全年淮阴区住宅成交走势（截至12月30日）
5、2013年全年淮安区住宅成交走势
房天下数据监控中心统计，淮安区2013年全年（截至12月30日）月均成交512套，1-3月、6月、10月和11月成交达到并超过月均水平，2月成交，8月成交。
2013年全年淮安区住宅成交走势（截至12月30日）
房天下数据监控中心统计，2013年全年（截至12月30日）淮安住宅成交均价除1月以外，其它月成交均价均在4000元/平米以上，2013年全年11月成交均价达到4432.37元/平米，总体来看，2013年淮安楼市房价是呈上涨趋势的。
2013年度淮安房企销售龙虎榜
2013年度五区表现不俗，销售金额10五区8盘上榜，在淮安市区众多楼盘中，淮安区的建华玖珑湾以约4.33亿元的销售金额成功登顶，成为淮安2013年度销冠。清河区的茂华国际汇和涟水县的中央城分别以3.98亿元和3.82亿元的销售额与建华玖珑湾同列三甲，而位列第十名的是开发区的河畔花城销售金额约2.92亿元。
以销售面积计算，淮安楼市2013年度销售面积排行10市区9个楼盘上榜，水韵天成安置项目越河小区以约11.18万平米的销售面积夺冠，在金额上称霸的建华玖珑湾则以9.05万平米屈居第二，同样是安置小区的清浦区运河这苑则以约7.83万平米的成交面积位列第三，位列第十名的是清河区的香格里拉国际花园，成交面积约5.64万平米。
以成交套数计算，淮安楼市2013年度销售套数排行10市区8个楼盘上榜，越河小区以1213套夺冠，运河家苑安置小区1102套位列第二，亿丰时代广场931套名列第三，排名第十的是汇丰时代广场销售596套。
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