[摘要] 作为淮安市委、市政府在2014年年初研究确定的“十项重点工程”之一，淮安金融中心项目预计在今年6月份开工建设，2015年底部分达到交付条件。
作为淮安市委、市政府在2014年年初研究确定的“十项重点工程”之一，淮安金融中心项目预计在今年6月份开工建设，2015年底部分达到交付条件。这是记者从3月27日召开的淮安金融中心项目恳谈会上获得的消息。
工程庞大 开工在即
“淮安金融中心将重点引进市内外银行业金融机构、证券公司、保险业机构、金融中介等，力争用3-5年时间，建设一个金融机构集中、金融市场发达、金融信息灵敏、金融设施先进、金融服务高效的区域性金融中心。”在当天的恳谈会上，淮安市金融中心投资有限公司总经理史云表示，按照“一年打基础、两年上规模、三年见成效”的建设目标，淮安金融中心实施性规划设计方案目前正在进行优化，施工前期筹措工作正在紧张进行，接待馆将于5月份开放。
据了解，淮安金融中心位于水渡口中心商务区核心区域，西临万达广场，面向1800亩的钵池山公园，北沿古黄河风光带，项目总用地面积约562亩，建筑面积约140万平方米，总投资将超过100亿元。
“我们在整个区域内对金融办公、商业服务、酒店配套、精品公寓以及高级社区的比例进行适当调配、合理布局，使多种业态互补，打造功能适度混合的富有全天活力的现代城市金融中心。其中金融办公约70万平米，商业配套约5万平米，高端住宅约25万平米，会议酒店等约8万平米，地下设计两层停车场，约35万平米。我们沿水渡口大道规划16幢高层、超高层现代高端金融办公、写字楼和五星级酒店，地标建筑高达200米，将形成800米开阔景观界面。”史云介绍。
配套 品质保证
据介绍，淮安金融中心按照陆家嘴5A级写字楼标准配备办公自动化系统、综合布线系统、无线通信转发系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇自动控制系统等国际先进管理系统，满足现代化办公的需要。
“现在的写字楼层高一般都在3米左右，有的可能还不到。淮安金融中心写字楼的标准层高是4米，大堂层高是10米。”史云介绍，金融中心每幢办公楼核心筒设置六部服务电梯和两部消防电梯。电梯采用国际一线品牌高速电梯，采用分区停留模式，为现代办公节约时间成本。
此外，淮安金融中心项目将按照国家三星级绿色建筑标准进行建造，利用智能百叶自动遮阳系统、分布式能源系统等综合节能技术大幅节约建筑能耗；利用雨水入渗措施、雨水回收利用、空调凝结水回收等节能措施实现自然资源的回收再利用，提升城市生态和环境；配备中央新风、中央除尘、中央垃圾处理等系统，确保办公区内空气清新、环境舒适。
淮安金融中心还将根据各入驻金融机构的实际需要，提供订制化服务，如：食堂、商务中心、健身室等。
政策扶持 鼓励入驻
为了加快推进淮安金融中心建设，鼓励金融机构入驻淮安市金融中心，淮安市委市政府制定了《金融机构入驻淮安金融中心扶持政策意见》。当天的恳谈会上，淮安市金融办的施瑞详细介绍了扶持政策的具体内容。
购买自用营业办公用房的，市政府给予一次性购房奖励。对银行业金融机构、创投公司，按建筑面积每平米500元给予奖励；对证券公司、保险公司以及担保公司、再担保公司、融资租赁公司、拍卖行、典当行等其他金融或准金融机构，按建筑面积每平米300元给予奖励。租赁自用营业办公用房的，市政府自其签订租赁合同连续3年，对银行业金融机构、创投公司，按建筑面积每平米100元给予奖励；对证券公司、保险公司以及担保公司、再担保公司、融资租赁公司、拍卖行、典当行等其他金融或准金融机构，按租赁面积每平米60元给予奖励。
除此之外，凡一次性购买自用营业办公用房1万平米以上的，由市物价部门对其建设成本进行评估，按不盈利原则进行销售。入驻淮安金融中心且在淮登记注册，具有独立法人资格的银行业金融机构自盈利年度起前二年，受益地财政按其实缴企业所得税市级留成部分的100%给予奖励，第三年至第五年按其实缴企业所得税市级留成部分的50%给予奖励。购买自用营业办公用房1万平米以上的，机构副职以上的高管人员，自签订购房合同起五年，由受益地财政按其缴纳的个人所得税地方留成部分的100%给予奖励，第六年至第十年按其缴纳的个人所得税地方留成部分的50%给予奖励。
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