[摘要] 淮安城事第29期：5月淮安楼市一路跌跌撞撞 都经历了些神马？ 6折空降VS“3字头起” 淮安城北价格促销硝烟四起；淮安公布2014用地计划 中小套型商品房供地超五成；5月焦灼不红 6月淮安楼市如何破"价格"坚冰？5月淮安房价同比上涨155.3元/㎡ 新盘首开表现亮眼；2014淮阴区房展会5月31日开幕……
淮安房天下“淮安城事”，对一周内的热点新闻进行筛选、梳理，方便网友清晰便捷地掌握淮安本地动态，让资讯给你带去不一样的淮安。让我们一起说城事、聊城事、看城事，看淮安插上腾飞翅膀，看淮安未来是何等辉煌！
五月，在楼市被冠以“红”字。但是在金三银四的颓唐阴影后，今年淮安的五月楼市行情并未见太大起色，成交量平淡无亮点，降价苗头不容忽略。“冷市”乌云挥之不去，淮安楼市红五月一路跌跌撞撞，究竟都经历了些神马？
曾几何时，城北淮阴区楼市默默无闻，安安稳稳地过着自己的小日子。在东扩南连的浪潮下，自给自足的淮阴区楼市一直被其他区域的购房者忽视。
不过在2013年，淮阴区楼市发生大变革。淮阴区开盘、加推不断，库存一路上涨，抢客争夺战也不断升级。市场蛋糕有限，开辟新市场并非易事，于是，“走别人的路，让别人无路可走”成了众多楼盘下意识的选择，优惠促销，血拼厮杀。
2014年淮安市区将供应的998.82公顷国有建设用地中，包括483.37公顷住房用地，占比达到48.39%；而在483.37公顷的住房用地中，中小套型住宅用地达到272公顷，占比达到56.27%。淮安市国土局日前公布《淮安市市区2014年度国有建设用地供应计划》，上述两个超40%的供地计划，意味着市区今后将有更多适合刚需人群的中小套型住宅上市。
度过了端午节小长假，淮安楼市的五月正式画上了一个不算圆满的句号。在“降价”的风声鹤唳之中，在“起价门”的无所适从之中，在“央五条“效果的翘首期盼之中，以及在“资金短缺”的风言风语之中，淮安楼市开启了走向6月的大门。
在市场低迷，降价案例频现的背景下，无论是政府、房企、银行还是购房者都陷入了窘境。淮安市场弥漫着一股淡淡的忧伤，政府、银行、房企下一步该如何走，购房者下一步到底要不要出手，都是“步步惊情”。
据房天下数据监控中心统计，5月淮安住宅成交3821套，环比增加904套，同比减少321套；成交均价约4362.8元/㎡，环比下降195.4元/㎡，同比上涨155.3元/㎡。新入市房源为5月成交贡献了不容忽视的一笔业绩。5月淮安楼盘开盘、加推后销量普遍不错，新盘表现尤为出类拔萃。
北京如意宋健:淮阴区房价或被透支 购房者出现外流
相比其他区域，淮阴区的楼市有明显的特点，客群多为周边及乡镇客户，产品多为品质刚需，淮阴区近两年房价的快速上扬，近1-2年的房价或被透支，而城市基础配套设施如未出现明显改观，房价再度上扬存在风险性。随着城市化进程的加速，以及2013年下半年淮阴区房地产市场供应增大，大量品质刚需低价产品扎堆入市，呈现供略大于求的关系，预计2014年下半年供大于求的现象将更加明显，个别区域将不排除价格下探可能。
5月31日上午，由鼎泰公馆冠名，淮阴区人民政府、淮安市规划局和淮安市广播电视台主办，淮安市规划局淮阴分局和淮安广播电视报社联合承办的2014淮阴区“城市经典规划•惠民房产”精品展在淮安市淮阴区体育场隆重开幕。
5月淮安市区12盘3220套新房领预售 环比缩水近半！
截至5月29日，5月淮安市区共有12家楼盘领取预售证，3220套新房源获得预售许可。环比4月的6447套新房领取预售，5月领证房源缩水近半。先领证后开盘，从领证情况来看，6月淮安市区楼市实际入市量或将随之缩水。
5月市区成交24宗土地，总计2278.65亩151.91万平米，此次成交中淮安区和开发区成交较多，分别是9宗57.6万方和8宗55万方，清河区共成交4宗32.4万方，清河主城和生态新城平分天下，清浦区成交3宗6.9万，其它区域无土地成交。
6月4日上午，淮安市与江苏东珠景观股份有限公司就白马湖湿地公园项目正式签约，成为淮安白马湖保护与开发的又一重大项目。据介绍，湿地公园项目位于白马湖规划区南部，规划面积约27平方公里，计划总投资10亿元。
淮海南北路交通改善工程继解放路至水门桥段、交通路至健康路段启动施工后，淮阴区段（古黄河桥至北京东路段）于本周起正式进场施工。29日上午，记者在施工现场注意到，该路段已进行围挡处理，大型工程机械正对原有路段上的侧分带（快车道与慢车道间的隔离带）进行拆除作业。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
