楼市宣言：俗话说，有人的地方，就有江湖！有楼的地方，就有调控！地产界的风云变迁总是伴随着漫天的流言蜚语，和平年代，有人抨击楼市，妙语连珠；局势动荡，有人直言政府，话锋犀利。楼市降还是不降？购房者买还是不买？2011年的房地产界少不了雷人囧事、少不了嬉笑怒骂……今请看，楼市说"降"，囧囧有声！
最直白的豪言——
任志强：为啥政府卖地王却限房价

央视不断的批评开发商购买地王，没有人批评政府为啥卖地王。那为啥政府可以卖地王，房子却要限价呢？难道政府不知道地王会推高房价吗？这与＂只许州官放火，不许百姓点灯＂有何异？难道这是权力的逻辑？
最不信的豪言——
潘石屹：我没有找托儿

不管你信不信，反正我是信了。我已经网上卖出三套房都很成功。房产电商的出现对一些注重质量的开发商是好事。当大家的信息都在网络上完全透明地公开之后，谁好谁坏，一下就出来了。互联网把你的产品放在阳光下，这是一件好事。

最调控的豪言——
王石：政府不松绑调控

多重政策合力发酵，从种种迹象看来政府恐怕不会再松绑房地产来救宏观经济。美国和欧洲的货币政策夹击中国，当前经济下行程度尚可接受，物价却如脱缰野马，货币政策难言宽松；社会维稳的需要，也使得政府难以放松房地产调控。
最给力的豪言——
冯仑：中国房市不会崩溃

中国不会出现房地产泡沫破裂的情况，因为中国房地产现在只是住宅市场，商务物业远未发展起来，整体行业尚在初级发育阶段。这和日本当年房地产成熟后出现的饱和情况完全不一样。也就意味着中国房地产市场不会出现所谓泡沫崩溃。

最挨打的豪言——
谢国忠：2014房价跌5成

房价泡沫总有一天会破灭，我原来认为是在2012年，今年年初我改变了我的预测，当时认为今年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。
最犀利的豪言——
郎咸平：房价为毛打不下

现在的房地产市场为什么这么乱？因为搞房地产的商人都抱有一种投机心理。开发商囤地？因为他们在赌，跟政府赌，赌保障房的建设究竟能不能落实。开发商为什么会捂盘惜售？是因为宏观政策很不稳定，地产商都愿意钻政策的漏洞。

最浮云的比喻——
一房一价=一夫一妻？

某网主编在搜房微薄上表示"一房一价，让我想起了一夫一妻制，表面上看符合道德情理，实际上泯灭人最初的本性，于是造成了大量社会悲剧：二奶、小三、剩女、离婚、家庭暴力、弃婴……正所谓表面上看起来好的制度并不实用。
最可耻的推断——
收入增长导致房价上涨？

《人民X报》剖析"高房价"，认为收入增长导致房价上涨。改革开放以来，居民收入增加，消费结构升级，投资能力加强。住房有效需求得以释放，家庭结构变化和城镇化推进又扩大住房需求。这是房价保持上涨态势最显而易见的原因。

囧囧降价第 1 声 ：淘宝卖房 一元抵一万

　　南京首家房企的淘宝商铺"南京万科官方在线商店"正式上线，推出"一元铂金卡"、"购房抵用券"、"一口价房源"等三大特色商品，让"1元买折扣"的梦想照进现实。南京万科把售楼处搬上了淘宝，新颖的营销方式，引来许多关注的目光。
　　这种方式是否真的能为开发商、淘宝、购房者实现三方共赢，还需要时间和市场的检验。

囧囧降价第 2 声 ：深情一吻 可抵万金

　　打出"一吻抵万金"口号的是王子公馆，这家楼盘宣称，将在开盘时搞出多重优惠，在已经公示的优惠方案中，除了有常见的开盘、签约以及诚意金的冲抵优惠外，还有一个优惠方案是"只要敢上台秀吻，就能赢得万元购房基金"。
　　销售人员进一步解释，"一吻抵万金"活动只是针对开盘前缴纳过诚意金的客户，只要在开盘当天，进行房源认购，并且敢在现场上台秀吻，就可以减免万元房款。

囧囧降价第 ３ 声 ：买房三包　保修、包换还包退

　　在国家对房地产市场持续不断地实施有史以来最严峻的宏观调控的形势下，在消费者对房地产市场前景迷茫、刚性住房需求也因此严重受阻的情况下，重庆华宇集团推出商品住宅"三包"活动，开启中国房地产行业"三包时代"。
　　华宇集团新闻发言人向媒体表示，即便是炒作，也是需要底气的！三包主要是基于对产品品质的信心，相信华宇的产品是经得起消费者检验的，这就是华宇的底气。

囧囧降价第 ４ 声 ：买房送面积　一变两、两变三

　　无锡也有不少楼盘打出买房总面积的广告宣传，新区花样年号称面积赠送率高达40%，首创悦府和锡山区的首创隽府称两种户型的赠送面积涉及到客厅、阳台、飘窗、甚至主次卧；北塘区的蓉湖壹号和金太湖国际城三期在宣传中将赠送面积具体到具体数值，蓉湖壹号的114.33平米户型赠送面积13.67平米、金太湖国际城三期锋尚高层A户型赠送面积为5.5平米。

囧囧降价第 5 声："你买房我垫首付" 、"降价补差"

　　前段时间有媒体爆料南京保利地产日前推出“终极优惠”活动，二次置业50%首付凑不齐的，先由购房者交纳至少三成的首付，其余由开发商帮忙垫付。
　　那么无锡房市又是怎样呢？记者在崇安、北塘的少数项目了解到，他们也悄悄地这样做。他们一般要求三套房分期付款时间不得超过半年，其中一位销售主管坦言：“房子基本都是预售的，将来购房人还不了钱，房子总归在开发商手中，开发商吃不了亏的。”

囧囧降价第 6 声 ：快来团购吧 低至…折

　　2012年1月1日至2012年1月31日，无锡万科宣布面向全城火爆推出大型团购活动“万科新年团GO月”！ “万科新年团GO月”以“四大超乎想象”全面颠覆锡城传统小打小闹的优惠活动，堪称无锡万科甚至是无锡楼市史上少见的超级手笔。
　　单价8077元/㎡起，总价68万起，总让利5000万，最高优惠100万一套！约64㎡——322㎡全线产品出击，涵盖万科全线精品，无论是首置、换房还是高端需求都可以全面满足！

囧囧降价第 7 声：送宝马、送iPad

　　博眼球求成交，无锡江海高架附近的一家知名楼盘推出了“买房子送宝马、别克车五年试驾”，还有很多楼盘则送iPad、iPhone4等电子产品。虽然种种促销优惠诱人，但也并非个个都很实在。消费者在选择楼盘时最重要的是根据价格和质量，不要看了优惠条件就冲动买房。

　　尾声：说三道四、人云亦云，地产界那些事儿，调控时比不调控更乱；说降价那些招，假的降比真降时更响。开发商永远不会告诉你他到底降了多少，购房者永远不会想"这次降得差不多"的事儿。所以，买房的还是卖房的，在调控鞭子挥舞下，站直了，别趴下！
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