全国土地市场热度下降 延续到2012年一季度
推进集体土地征收改革 关键在保障农民土地财产权
  1月16日出版的今年第2期《求是》杂志,将发表中共中央政治局常委、国务院总理温家宝的重要文章:《中国农业和农村的发展道路》。文章重点对农业和农村发展中关于现代农业、新农村建设和城镇化等重大问题的指导思想和政策要求作了深入阐述。

文章指出,土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的财产权利,无论他们是否还需要以此来作基本保障,也无论他们是留在农村还是进入城镇,任何人都无权剥夺。推进集体土地征收制度改革,关键在于保障农民的土地财产权。……【详情

土地市场
  房价下跌导致地价的热度下降,地价热度下降同时又让房地产市场丧失活力。2011年全国房地产市场已经走入了下降通道,2012年房地产市场又会有一个什么样的表现?

2011四季度地价环比持平 专家:2012房价将降10%
2011年第四季度全国主要城市地价监测报告显示,全国地价总体水平微幅上涨,其中,受房地产调控政策的间接影响,四季度全国住宅平均地价环比增幅跌落至0,也就是说四季度地价与三季度地价基本持平。这在一度发展火热的房地产市场上是不可想象的。土地价格的回落……【详细】
叶檀:靠土地收入来支撑经济增长是行不通的

  叶檀:现在当2011年成交量大幅下降,很多地方出现了土地的流拍,所以整体而言土地的收入会下降16%以上,很多地方政府的财政受到了巨大的压力。在这种时候有两条路可以走,一种是扶持房地产,那这样一来的话中国的实体经济有可能就会出现雪崩的状况;另外一种是调整税收结构……【详细

“农民乐意土地被征用”说明了什么?

日前,中国社科院发布的一项调查显示,全国超过一半的农民希望国家征用土地,唯一要求是得到合理的补偿。看后不由令人担忧:土地作为农民一家的口粮来源,甚至是可以发家致富的资源,但农民不是希望留住它,而是希望被征用,这一“希望”着实透出些许无奈和隐忧…… 【详细

 
我国房屋土地市场热度下降 价格进停滞回落通道
  根据最新统计数据,全国主要监测城市的综合地价环比、同比增速较上一季度呈整体放缓态势,增长率为负的城市持续增多,新乡市以超过6%的涨幅居涨幅榜首位。地价环比下降的城市由上一季度的7个激增到本季度的30个,其中,芜湖市、温州市的降幅都超过6%。中国土地勘测规划院地价所所长赵松……[详细]
全国各业地价增速深度回调 住宅地价环比零增长
  由国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院编制的这一监测报告说,2011年第四季度,全国各用途平均地价增速持续放缓,商服、住宅、工业地价环比增速连续三个季度回调,同比增速连续两个季度回调。其中,受房地产调控政策的间接影响,本季度,全国住宅平均地价环比增幅跌落至0……[详细]
政策史上
 
 
新土地管理法望今年出台 北大版纳入官方版上报国务院
  《华夏时报》记者从国土部获悉最新消息,历经多轮修改的新《土地管理法》已上报国务院。国土部政策法规司一位官员则表示:“修订工作已基本成熟,确切的出台时间表目前还没安排好,但肯定会加快推进。对此,中国建设管理与房地产法研究中心执行主任王才亮对本报记者分析称……[详细]
河北省会严查土地违法问题 整改既查事又查人
  据介绍, 集中整改活动中,市政府将严格查处违反正常土地管理秩序的土地违法违规案件,重点查处非法占用耕地或基本农田、未批先用、以租代征、集体土地非法入市、擅自改变土地用途等违法行为,对已排查出的问题整改纠正到位;对2011年新发生的违法用地案件查处、拆除复耕、责任追究等工作整改到位……[详细]
政策史上
 
2011年百城住宅用地楼面价格前十名
2011年百城住宅用地楼面价格后十名

排名

城市

楼面价格(元/平)

增长率

1

温州

-2.98%

8.04%

2

杭州

-2.92%

-6.63%

3

福州

-2.43%

1.09%

4

北京

-2.24%

0.93%

5

苏州

-1.76%

1.13%

6

上海

-1.58%

13.99%

7

深圳

-1.31%

1.72%

8

厦门

-1.28%

5.57%

9

广州

-1.09%

3.23%

10

珠海

-0.34%

-0.30%

排名

城市

楼面价格(元/平)

增长率

1

乌鲁木齐

323

1.6%

2

营口

398

0.6%

3

菏泽

401

104.1%

4

鄂尔多斯

407

3.0%

5

北海

415

-51.7%

6

银川

426

-39.4%

7

贵阳

429

-25.9%

8

惠州

431

-21.4%

9

湘潭

477

-52.2%

10

潍坊

482

38.0%

2011年百城住宅用地楼面价格涨幅前十名
2011年百城住宅用地楼面价格跌幅前十名

排名

城市

楼面价格 (元/平)

增长率

1

德州

700

356.9%

2

桂林

1579

144.4%

3

江门

1,451

130.7%

4

呼和浩特

1136

109.7%

5

菏泽

401

104.1%

6

兰州

1802

103.2%

7

柳州

1811

75.3%

8

珠海

3365

71.0%

9

鞍山

658

68.4%

10

淄博

1005

64.8%

排名

城市

楼面价格 (元/平)

增长率

1

三亚

1374

-82.4%

2

南通

816

-58.7%

3

湘潭

477

-52.2%

4

北海

415

-51.7%

5

南京

2958

-45.8%

6

张家港

2046

-45.7%

7

金华

1965

-41.2%

8

上海

3996

-39.8%

9

银川

426

-39.4%

10

南宁

1,288

-39.1%

2011年中国十大城市住宅用地价格水平
2011年4季度中国十大城市住宅用地价格水平

城市

2011楼面均价(/)

同比增长

2011平均溢价率

2010平均溢价率

北京

5,088

-30.5%

9.0%

64.8%

上海

3,996

-39.8%

18.4%

79.7%

广州

3,393

-38.9%

4.6%

78.7%

深圳

3,618

23.9%

0.0%

17.7%

天津

2,187

1.9%

4.0%

12.7%

杭州

6,198

-4.3%

27.4%

50.6%

南京

2,958

-45.8%

2.5%

33.4%

武汉

1,904

9.9%

1.2%

16.9%

重庆

1,929

12.8%

7.7%

25.0%

成都

1,754

-7.5%

11.0%

37.1%

城市

Q4楼面均价(元/平)

环比增长

Q4平均溢价率

Q3平均溢价率

北京

5,114

-13.0%

1.6%

13.4%

上海

3,962

23.0%

0.0%

4.5%

广州

4,287

7.1%

0.0%

7.5%

深圳

2,812

-21.6%

0.0%

0.0%

天津

1,470

-47.8%

0.0%

0.8%

杭州

7,509

-9.6%

0.7%

9.9%

南京

2,564

27.0%

1.3%

2.8%

武汉

1,821

47.8%

0.0%

0.0%

重庆

2,249

20.5%

2.4%

12.0%

成都

1,621

-42.2%

6.4%

19.1%

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