[摘要] 淮安房天下讯，据房天下数据监控中心统计，上周（8.15-8.21）淮安楼市住宅成交701套，成交面积约7.535814万平米，环比上涨11.27%。成交均价3884.8元/平方米。商业成交199套，成交面积约1.363231万平方米，环比下跌21.96%。
淮安房天下讯，据房天下数据监控中心统计，上周（8.15-8.21）淮安楼市住宅成交701套，成交面积约7.535814万平米，环比上涨11.27%。成交均价3884.8元/平方米。商业成交199套，成交面积约1.363231万平方米，环比下跌21.96%。
上周淮安住宅成交套数上涨71套，成交面积走势与成交套数走势大致相同。从成交套数来看，前几周淮安住宅成交量呈下跌趋势，上周却忽然出现了拐点，住宅成交均价有所下降，上周均价3884.8元/平米,成交量拐点的出现，是因为淮安房价的调整？是因为金九银十现象的作用？或者两者都有？
进入九十月份以后，天气逐渐变得凉爽，这时候恰好人们的消费心理比较松动，出门购物的意愿增强，家庭消费明显增加，这就是所谓的金九银十现象。而这对于开发商来说，是个好时机，所以很多楼盘都会选在九，十月份开盘，降价或者推出各种优惠活动。
上周的住宅成交量上升幅度偏小，无法作为金九银十现象的佐证。虽然开发商们摆正了心态做足了准备，但是由于受到限购令的各种消息的影响，淮安购房者的心理仍然无法揣测，究竟购房者们是否买账，究竟淮安开发商能否借助金九银十迎来楼市的春天，我们拭目以待。
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