[摘要] 2011年，是中国房地产行业的多事之秋，整个行业全都笼罩在重重阴影之中。 以淮安为例： 据房天下数据中心统计，“8月份淮安住宅成交3404套，成交面积368971.78㎡，均价约4006.66元/㎡，成交环比下跌19.26%。” “……8月份成交套数和成交面积都有一定幅度的下跌。自11年2月份以来，成交均价首次下跌……”
2011年，是中国房地产行业的多事之秋，整个行业全都笼罩在重重阴影之中。
以淮安为例：
据房天下数据中心统计，“8月份淮安住宅成交3404套，成交面积368971.78㎡，均价约4006.66元/㎡，成交环比下跌19.26%。”
“……8月份成交套数和成交面积都有一定幅度的下跌。自11年2月份以来，成交均价首次下跌……”
一叶落而天下秋，淮安低迷的楼市，不过是中国当前徘徊在低谷的房地产业的一角缩影。
从四月底北京“国十条”明确提出“限购令”以来，“限购”不但没有像业内业外人士推测的那样昙花一现，反而渐趋严厉，由一线城市向二三线城市蔓延。山雨欲来风满楼，既北上广深四个一线城市限购后，二十余二三线城市恐将被列入下一批限购名单，坊间议论纷纷，地方忧心惶惶。而淮安房产的环比价格上涨幅度也均超过0．5％，照这个趋势涨下去，淮安出现在限购名单上的那天恐怕也为时不远。
淮安房价的涨幅之快，本地人深有体会。犹记得当年黄河花园开盘的时候，才800一平方，而现在某网站挂牌出售的黄河花园二手房已经卖到6000一平。市中心的富华园小区，开盘价不过千元，如今二手价都已涨到上万一平。
所谓月盈则亏水满则溢，乐极生悲盛极而衰，天下的物事，不外如此，中国的房地产业，亦如是。
08年楼市的一度动荡，如今看来，不过是后来房地产业风雨飘摇的一次预演。我们以为是结束，其实不过是开幕。
上个世纪九十年代海南房地产泡沫，几千家开发商卷款而逃，烂尾楼遍地，教训仍在眼前。创伤虽愈，疤痕犹在，而整个房地产行业，却似乎集体忘了疼痛。
2002年之后，何止海南，的房价都在疯涨。
那时的房地产市场，何等的热火朝天如火如荼，鲜花着锦烈火烹油，不知多少一夜暴富的神话，在这个行业内上演。
资金海啸般涌入，行业气球般膨胀，房子越盖越多，标价越来越高，让人担心会不会有那么一天，海啸决堤，气球爆炸。
眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。
举目前望，路在何方？
推荐阅读：
约20个城市同意下月限购 淮安房价涨幅也较大
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
