[摘要] 2011年堪称楼市调控最严厉年，从“新国八条”到“一房一价”，再到二三线城市限购，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入，开发商和地方政府苦盼调控放松，而购房者则依然“盼跌心切”。进入2012年，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。
2011年堪称楼市调控最严厉年，从“新国八条”到“一房一价”，再到二三线城市限购，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入，开发商和地方政府苦盼调控放松，而购房者则依然“盼跌心切”。进入2012年，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。
事件一、6月底前40个重点城市住房信息将联网
事件回放：住建部部长姜伟新在2011年工作情况总结、2012年工作部署会议上要求，要密切关注房价走势，及时研究分析原因；继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。
住建部相关人士指出，个人住房信息联网后，同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。
影响：业内人士认为，此举意味着这40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部的实时监控范围内，为房地产调控提供最基础的数据支持。个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，异地炒房不会再“漏网”。
事件二、温家宝2年5提促房价合理回归
事件回放：1月31日，国务院总理温家宝上午主持召开国务院第六次全体会议，会上，他表示，巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。这是自2009年本轮楼市调控以来，温家宝已五次提及促进房价合理回归。
2010年2月27日温家宝在中国政府网与网友在线交流时表示，有信心使房价能够保持在一个合理的价位。
2010年12月26日温家宝在中央人民广播电台与听众进行交流时表示，“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平。”
2011年5月1日温家宝视察北京保障房，重申使房价回归合理水平时说，要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。
2011年11月6日温家宝在俄罗斯圣彼得堡发表谈话表示：对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫的动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。
2012年1月31日温家宝主持召开国务院第六次全体会议时提出，巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。
影响：对此，业内人士纷纷表示，今年房地产调控将持续，房企与其“死扛”，不如“快跑”，降价促销是出路，这已成为南通开发商的共识，据搜房网数据监控中心统计，南通楼市打折优惠楼盘占比达到9成之多，就连传统意义的“全款x折，按揭x折”也出现了越来越高的折扣，同时，一些低起价房、特价房以及团购房等超值优惠项目更是层出不穷，通城楼市正式进入“以价换量”的血拼阶段。
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