[摘要] 随着升学季节的到来，想买一套学区房让孩子上好学校的家长越来越多，平日里冷冷清清的房产中介店铺陡然间热闹了起来，特别是上周五我市义务教育阶段学校招生办法出台后，学区房市场变得炙手可热。昨日，记者走访市区人民路、西大街、东大院附近学区房市场发现，在房产市场不景气的今天，学区房的价格依然高得让人咂舌。
随着升学季节的到来，想买一套让孩子上好学校的家长越来越多，平日里冷冷清清的房产中介店铺陡然间热闹了起来，特别是上周五我市义务教育阶段学校招生办法出台后，市场变得炙手可热。昨日，记者走访市区人民路、西大街、东大院附近市场发现，在房产市场不景气的今天，的价格依然高得让人咂舌。
均价8000~9000元每平米
在人民路上的一家房产中介记者看到，随着升学季节的到来，咨询买房、租房的家长逐渐增多。在这家中介的墙上记者看到，多是荷花池小区、华城小区、清晏小区等的出售信息。来自开发区的丁先生告诉记者，他家小孩现在在附小读三年级，他想提前在开明中学的施教区内给孩子买一套，“虽然价格有点高，但是为了孩子只能下血本了。”丁先生看到房产价格时对记者说。记者仔细观察，这些优质的价格都在8000~9000元每平米，有些装修较好的甚至破万。华城小区有套房子45平米竟然卖到45万，再加上过户的费用，就将近50万了。房产中介的工作人员告诉记者，这是因为该房子户型好、楼层好、装修好，当然最重要的是该房子是实验小学和开明中学的双。“即使以后小孩毕业了再转手卖也好卖。“这位工作人员介绍说。
在另外一家靠近开明中学的房产中介内，记者看到，荷花池小区一套122平米的房子售价为105万，华城小区一套75平米的房子售价则在65万左右，而清晏小区的房子价格也不便宜，一套53平米的房子售价在48万左右。一位房产中介的工作人员告诉记者，西大街一带的均价在8000元以上。一位看房的学生家长对记者说，去年看房的时候，都在1万块钱一平米，今年还算是便宜了。这位家长的说法也得到了中介工作人员的认可，他们告诉记者，受房产市场大环境的影响，今年的价格较去年有所滑坡，但是相比其他房子价格还是比较高，这样高的价格让很多已经有一套房的学生家长望而却步。
不仅开明中学、实验小学的价格奇高。启明外国语学校、淮阴师范学院附属小学等热点学校的价格也让家长望而生畏。东大院作为一附小的施教区，房产中介挂牌的房屋价格显示每平米也在8000元以上。
50平米以下房屋迁户籍有困难应慎重购买
为了让孩子有个好学校读书，许多家长还是愿意花重金买套。因为短暂过渡，小户型的房子自然成了家长们的最爱。但是在购买小户型房屋时，中介应该提醒家长50平米以下房屋迁户籍有困难购买应慎重。
记者就此事采访了清河公安分局行政审批中心户籍管理处的一位工作人员，她告诉记者，具有合法固定住所或稳定职业（生活来源）是户口准入的基本条件，而合法固定住所中的条是购买建筑面积在50平米以上的成套商品住房或结算金额在20万元以上的非住宅商品房。也就是说，如果购买的房屋是50平米以下，那小孩的户籍准入就会受到限制。“如果是差个一两个平米也可以办理户口准入，但是差得太多就不可能了。”这名工作人员对记者说。记者采访发现，自去年施教区划分以来，小户型房屋户口迁移逐渐变得严格起来，在施教区划分未出台之前，小户型独立商品房的户籍准入并未受到关注，而且要求及核准也相对宽松，但是从今年2月份开始，该政策逐渐为房产中介及学生家长所知，并间接导致了50平米以下小户型房屋的交易受限。
据了解，有些房产中介或卖房人在出售房屋时会故意隐瞒50平米以下不能迁移户口的规定，导致一些家长上当。因而提醒家长在购买小户型房屋时一定要慎重。
房产证年限暂无要求
在购买时许多家长会忧虑会不会有房产证的年限限制。就这一问题记者采访了清浦区教育局的工作人员。他告诉记者，去年是施教区划分后的年，从去年的情况看，清浦区辖区内的所有学校没有一家对房产证的年限提出要求。“如果房产证有年限限制了，就说明该学校施教区范围内的学生数量超出了学校的招生计划，出现这种状况的学校就不可能再有自主招生行为的出现。但是去年辖区内的热点学校还有自主招生的名额，这也证明他们辖区内的生源未满，所以说不存在房产证年限限制一说。”这名工作人员给记者解释说。因而，就今年的上学情况，工作人员预计不会有大的变动。
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