[摘要] 距离农历春节还有一个月时间,虽然天气寒冷,但多数开发商仍然没有放弃年前这段时间争取客源。由于返乡置业人群也是开发商的重点客户群,因此进入2013年之后,相比去年12月份,1月份的楼市并不寂寥。据不完全统计,淮安楼盘推出了不同方式的购房优惠,最高直降18万。
距离农历春节还有一个月时间,虽然天气寒冷,但多数开发商仍然没有放弃年前这段时间争取客源。由于返乡置业人群也是开发商的重点客户群,因此进入2013年之后,相比去年12月份,1月份的楼市并不寂寥。据不完全统计,淮安楼盘推出了不同方式的购房优惠,直降18万。
业内人士表示,为了迎合市场需求,未来一段时间各家还是会以拼优惠来抢夺客户，促进成交。
众多楼盘推优惠
相较去年12月份的热闹景象,1月份市区的楼盘销售中心多少平静了一些,但各项优惠活动还在持续,，淮安各区域的优惠有增无减，除了付款方式折扣的再度降低至9折以下，特价房、一口价、购房减总价、送家电、分期首付等优惠也没有消失。一些楼盘优惠之大令人侧目，如中天优诗美地，优惠18万；亿力未来城85折起；翰林花园全款84折按揭86折……
多个受访楼盘的一线销售人员在分析买房群体时都告诉记者,目前刚需群体仍是购房“主力”,而楼盘推出的优惠信息也主要是针对这部分客户,因此信息中针对价格的部分都非常明确。
不过记者在调查中也发现，淮安中小户型的刚需房优惠额度普遍都不大，优惠额度较大的大多是针对相对难售出的大户型，楼盘虽然在这些房源上加大让利，但因为其高总价，普通工薪阶层对其仍然只能望楼兴叹。
返乡置业逐渐升温 预计节前还有一波销售潮
“我们2012年的销售计划早已完成,现在做优惠主要是考虑到岁末年初‘返乡潮’的到来,在外工作的购房者将集中在这段时间看房、购房,预计在农历春节前会有一个购房小高峰,这也是拼销售量的时候。”开发区一家楼盘的销售人员表示。
对此,不少业内人士表示,虽然2013年已经开始,但在大多数人心中,春节才是一年的真正开始。由于今年过节较晚,而春节期间又是传统的成交低谷期,因此不少开发商打算撑着1月份拼一下季度的销量。
在采访中，业内人士纷纷表示,目前买房群体主要是刚需客户,由于中央前段时间已经明确表示“坚持调控不动摇”,所以政策方面变动可能性很小,“以价换量”的情况不会发生大的变化。“从总体来看,去年下半年楼市的良好走势很可能会延续到今年初,预计农历春节前楼市还将迎来一个‘小暖冬’。”一楼盘负责人表示。
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