[摘要] 从2011年入市以来，明发摩尔城在淮安楼市一直“长热不衰”，不论人气、销售都在淮安楼市名列前茅；5月19日7号楼开盘，当天去化7成，解筹率及销售业绩稳定。明发为什么能够一直得到淮安购房者的追捧？房天下为此专访了明发摩尔城策划经理蔡长堤。
房天下讯 从2011年入市以来，明发摩尔城在淮安楼市一直“长热不衰”，不论人气、销售都在淮安楼市名列前茅；5月19日7号楼开盘，当天去化7成，解筹率及销售业绩稳定。明发为什么能够一直得到淮安购房者的追捧？房天下为此专访了明发摩尔城策划经理蔡长堤。
明发摩尔城策划经理 蔡长堤
明发摩尔城定位淮安刚需标杆 下半年再推600余套房源
明发摩尔城定位为淮安刚需标杆项目，在开发区乃至淮安全市，性价比优势都极其明显，明发的热销证明淮安刚需市场的需求依然强烈。
明发集团在淮安地产界一直坚持走亲民成本价路线，开发商的诚意不但得到了淮安刚需族的认可与青睐，也得到了投资客的积极响应。明发将会持之以恒，打造淮安首席宜居标杆。
2013年明发摩尔城不仅大手笔营造景观园林，提升小区人居品质，同时在商业配套上也取得喜人进展，多家知名商超、餐饮、卖场即将进驻，为明发的广大业主服务。
2013下半年，明发摩尔城二期将正式启动，届时5号、8号、9号楼共计600余套房源将入市，继续保持项目的高性价比优势，满足淮安刚性购房需求。
利好频频 看好开发区后市发展
开发区楼盘的性价比在整个淮安来说也是极高的，主城区、淮阴区、周边县城都有不少刚需客户被吸引到开发区。
近几年来开发区的发展得到了市政府的大力支持，从规划中不难了解到，今后淮安的交通枢纽汽车总站、高铁南站都将立于开发区核心位置，利好开发区交通，完善开发区的区域通达性，造福开发区居民。同时开发区配套也将大力升级，在建的世界五百强麦德龙超市，即将开业的大润发超市，都将为开发区居民的衣食住行提供了极大的便利。
在种种利好之下，开发区的楼盘受关注度也将稳步提高，区域内销量将表现出上升趋势。预计七八月份开发区的整体价格保持平稳，十月份略微上扬并有部分项目出现成交井喷。
下半年淮安楼市存量、推盘量充足 金九银十或现成交热潮
新国五条出台后，一二线城市楼市出现井喷，但影响未波及淮安楼市。相较于一季度，二季度淮安楼市的销量及价格不升反降，楼市重新回到观望阶段。
由于价格的平稳、政策的不明朗，一方面楼市成交下滑明显，另一方面刚需的需求被抑制了，后劲很足。下半年淮安整体的楼市存量及推货量很充足，一旦时机成熟，成交量必然提升，预计这股成交热潮会在九月十月份出现。
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