[摘要] 金九银十已经去了一大半，作为下半年的重要营销节点，错过这一时，可能错过这一年。冷冷清清的9月已经不可逆转，最后的10月成为淮安楼盘“冲锋陷阵”的重要阵地。然而，对手的数量超过预期。据房天下数据监控中心统计，淮安市区共有18个楼盘抢占10月市场，其中包括金禾华府、星雨华府、金圆幸福城等9家纯新盘。
房天下讯 金九银十已经去了一大半，作为下半年的重要营销节点，错过这一时，可能错过这一年。冷冷清清的9月已经不可逆转，最后的10月成为淮安楼盘“冲锋陷阵”的重要阵地。 【"金九"变"铜九"魔咒再现 九月淮安楼市交大跌】
然而，对手的数量超过预期。据房天下数据监控中心统计，淮安市区共有18个楼盘抢占10月市场，其中包括金禾华府、星雨华府、金圆幸福城等9家纯新盘。 【淮安楼市抢客大战硝烟弥漫 13家纯新盘抢跑四季度】
面对一波又一波扑面而来的开发商大军，面对以刚需为主的庞大购房群体，10月或被推向“水深火热”。然而开发商想要脱颖而出，也注定要费一番周折。
不过，已经有房企吹响了开战的号角。截至10月9日，淮安262个在售、待售项目中，有165个楼盘推出不同程度、不同方式的优惠，其中尺度、最引人瞩目的莫过于清河区的金河国际花苑，联手房天下推出“房天下狂”活动，特惠房源6折，优惠19.3万，优惠后均价只有3066元/㎡！【我要报名抢购6折房】
开发商火拼 纯新盘卖力 购房者坐收渔利
但凡混战，总会有惊喜，或者价格优惠么或者绝好房源，将这些利好进行得最彻底的恐怕要数纯新盘了，10月市区18家楼盘即将入市混战，纯新盘占据一半。
据统计，10月淮安亟待入市的纯新盘遍布各区，清河区、清浦区、开发区、淮阴区、淮安区无一遗漏。坐享大润发便利配套的金禾华府已经于国庆黄金周期间亮相淮城，10月6日以4500元/平的均价推出3#楼88平方米两房和113平方米三房；开盘优惠叠加，交2千抵2万，7天内签约再打98折。不管是户型面积还是优惠价格，都是对准刚需置业者的软肋，因此购房者很难矜持，据悉开盘当天去化7成。 【金禾华府10月6日盛大开盘 现场火爆】
低开之后 纯新盘高走如何造势？
淮安纯新盘一般采用低开高走的营销策略，两度创造“开盘即清盘”神话的英祥承德公馆、开盘后一路狂销荣登当月销冠宝座的翠湖1号皆是成功案例。
楼盘较低的定价、大手笔的促销，对于刚需购房者来说难以抗拒的优势，对于其他开发商来说，或许是一种挑战。
10月份，房企入市的积极性不容置疑，新盘以何种方式面世可能会百花齐放，可能有的项目以新颖创新的营销活动吸引购房者的关注，有的企业以自身品牌房企的信誉优势取胜，还有的房企意图凭借自身产品的优势“招蜂引蝶”，不管新招旧招，有用就行。
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