[摘要] 在淮安楼市，涨价是大趋势，拦都拦不住。纵观中指研究院对淮安住宅价格的监控数据，不难发现淮安房价始终在上涨，偶有小跌也很快再攀升，从2010到2013，房价的涨势有目共睹。涨价，在一些低价刚需盘上，体现得尤其明显，购房者对此也更敏感。
清河新区：别墅群里觅“3字头”高层
同样属于清河区，清河新区的房价赶不上主城区，与生态新城相比也远远不及。主城区住宅价格早已超过6千元，部分“土豪盘”已经“破7”甚至“破8”，部分高端盘突破万元大关也为时不远。生态新城的楼盘价格普遍“5”字打头，部分房源如绿地新推的花园洋房已经直奔7千大关。
与这两者相比，清河新区的住宅价格相当亲民。翠湖1号与白鹭湖庄园的高层价格都在3500元/㎡左右。叶与城即将入市的房源由于是复式洋楼，开盘时的定价可能会稍高。
不过清河新区风景优美，生态资源丰富，淮安的富人区雏形已隐然可见，区域内很多楼盘都以别墅为主打产品，单价在4千以下的刚需高层并非主流。
翠湖1号低价入市，开盘大卖
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