[摘要] 据不完全统计，红5月淮安市区已有近20家楼盘推出了“特价房”，一场“特价”大战正打得热火朝天。大多数“特价房”为普通住宅，有的是指定特定时间可享受特价，有的是指定特定房源享受特价，还有则是尾盘清仓的状态。对于购房者来说，也不失为一个买到高性价比爱房的好机会。
最近淮安楼市内炒得实时热门的肯定是“价格”。在与各购房者交谈的时候也会发现，价格依旧是他们购房的主导因素，尤其是最近“降价”传闻的肆意传阅，购房者期待房价下降的心情更加急迫。
最近淮安也有一些楼盘在明降暗降，但是仔细一扒拉就会发现降价的楼盘不是位置不好就是尾盘清盘，这不得不让人怀疑，降价的传闻是否会传成真？
其实，房价这个问题不仅仅购房者关心，连开发商也在时时关注中。没有买房之人期待房价下降，已经买房者担心房价下降影响自身利益，开发商担心房价下降触及成本……
从开发商角度来谈，从开始建造房屋到交付后，其实开发商都有一个成本价在里面，而一个楼盘的销售价格也是在经过市调和成本价的双重基础上的出来的，如果开发商一味的降价，那就势必到亏本销售，相信没有哪家开发商愿意这么做。那如何吸引到更多的购房者呢？那唯有特价房了！
据不完全统计，红5月淮安市区已有近20家楼盘推出了“特价房”，一场“特价”大战正打得热火朝天。大多数“特价房”为普通住宅，有的是指定特定时间可享受特价，有的是指定特定房源享受特价，还有则是尾盘清仓的状态。对于购房者来说，也不失为一个买到高性价比爱房的好机会。
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