[摘要] 最常见的，莫过于价格之战。2字头3字头重出江湖，淮安楼市明降暗降早已不新鲜，部分开发商割肉止损血崩跑量，为盘活资金链部分房源跳楼价甩卖。血淋淋的价格战，刀刀见骨触目惊心。据房天下数据监控中心统计，截至5月22日，淮安市区共有15家楼盘在5月提高了楼盘报价，涨得最狠的超过千元！令人不由想深究……
在金三银四的接连败北之后，红五成了淮安楼市至关重要的战场，若再失利，楼市的全线溃退不难预见。
因此，5月的淮安楼市，硝烟味分外浓烈，各开发商之间的竞争已经进入了一个“畸形”时期，在没有硝烟的价格战场上，为了抢市，为了跑量，为了生存，无所不用其极。
最常见的，莫过于价格之战。2字头3字头重出江湖，淮安楼市明降暗降早已不新鲜，部分开发商割肉止损血崩跑量，为盘活资金链部分房源跳楼价甩卖。血淋淋的价格战，刀刀见骨触目惊心。
在这场惨烈的战局上，偏偏有那么一些楼盘反其道而行之，不但不降，反而举起了“涨”字大旗。
据房天下数据监控中心统计，截至5月22日，淮安市区共有15家楼盘在5月提高了楼盘报价，涨得最狠的超过千元！令人不由想深究：究竟是卖得太好，还是胆儿太肥？
5月淮安市区部分涨价楼盘
涨价原因一：不愁卖
淮安市区15盘报价上涨，其中大部分楼盘“小打小闹”，涨价幅度维持在100元/㎡左右，绿地世纪城、明发摩尔城、紫御大公馆、城开御园、叶语世家......
其中有相当一部分楼盘涨价是因为卖得不错。
绿地世纪城的房价在生态新城本来就处于金字塔，如今这么一涨，更加“高不可攀”。一边是星雨华府的高调入市开盘大卖、福晟钱隆城的3字头起底价抢人，一边是绿地的不降反涨，不由让旁观者感慨：不愧是做过销冠的盘，果然不走寻常路！
城开御园在5月初就放出风声“5月可能会涨价”，月底调查数据显示，城开的高层果然涨了，从3900元/㎡涨到4000元/㎡，优惠幅度倒是没变，依然交4千抵3万，按揭98折，全款99折；别墅价格也没出现浮动。
一直将自己定位为“开发区刚需标杆”的明发也在5月悄悄涨了150元/㎡，涨到3650元/㎡。从2012年1月到2014年5月，从2880元/㎡到3650元/㎡，明发一直在走低价刚需路线，价格也一直是让周边楼盘恨不得死一死的超低价，不过明发确实一路在涨价，关注明发的购房者不定在什么时候就会发现明发又润物无声地涨了。
这几个楼盘在5月的涨价都是属于常规调价，无可厚非，敢在遍地特价、优惠横行的淮安楼市涨价，显然是对项目自身信心十足，坚信涨价后也有人买账，让人不得不对这些楼盘赞一声“勇气可嘉”。
这一部分楼盘涨价多是因为“不愁卖”，不过从市场反应来看，有的楼盘涨价后购房者“并不买账”，涨价后销量暴跌。涨价有风险，且涨且小心！
涨价是因为不愁卖，涨价之后还不愁卖吗？
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