[摘要] 乍晴乍雨的5月,淮安楼市仿佛陷入另一个迷局。房价上涨OR下跌,市场回暖OR冷清,楼市的起伏变化欲理还乱。5月淮安市区共有16家楼盘开盘、加推,约3541套新房上市,其中住宅2728套,商业413套,写字楼400套;5月别墅市场无新货。
乍晴乍雨的5月,淮安楼市仿佛陷入另一个迷局。房价上涨OR下跌,市场回暖OR冷清,楼市的起伏变化欲理还乱。
5月已经到了尾声,5.1的扎堆入市,曾经让整个市场预期过“红五月”火爆抢收的场面;5.18的热闹也曾经让人对红五月的冲刺有过期待。如今尘埃将定,一切不过如此。
5月16盘推货 3000余套房源撑起迷离五月天
据房天下数据监控中心统计,截至5月27日,5月淮安市区共有16家楼盘开盘、加推,约3541套新房上市,其中住宅2728套,商业413套,写字楼400套;5月别墅市场无新货;清浦区的法兰郡曾经有在5月开盘的打算,不过最终没开,开盘时间预计延迟到6月。
事实上,原本预计在5月开盘、最终将开盘时间拖延到下个月或更远时间的远不止法兰郡,金凤梧桐华苑、龙凤旺万家等盘莫不如是。
从开盘时间来看,5月开盘扎堆现象相当明显。5月1日和5月18日尤为开发商所钟爱,5月推盘的16家项目中,选择在这两天开盘、加推的有13家。
火药味十足 新盘入市抢客凶
5月除了老盘加推,还有5家纯新盘上市:叶语世家、友创南门尚城、九升国际商业广场、星雨华府、祥和至尊。
新盘入市表现不俗。叶语世家5月1日开盘推出1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、7号楼200套房后很快售罄,5月4日又加推50套并将价格上调100元/㎡。
星雨华府和九升国际商业广场首次开盘也赚得盆满钵溢,星雨华府开盘当天成交额近2亿,热销效应在开盘后一段时间还在延续;九升国际商业广场5月18开盘推出413套商铺后也很快售罄。祥和至尊开盘也不出意外获得热销。
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