[摘要] 6月已入尾，灰暗楼市波澜不惊，并没有给我们太多的惊喜。随着天气渐热，6、7、8三个月人们出门看房的也热情稍退，有不少人会等着“金九银十”的到来再出手，因此，似乎这三个月就变成了所谓的“淡季”。其实，淡季淡不淡，并不绝对。但从6月淮安楼市的表现来看，确实没有太多的惊喜在等着我们。
6月已入尾，灰暗楼市波澜不惊，并没有给我们太多的惊喜。随着天气渐热，6、7、8三个月人们出门看房的也热情稍退，有不少人会等着“金九银十”的到来再出手，因此，似乎这三个月就变成了所谓的“淡季”。其实，淡季淡不淡，并不。但从6月淮安楼市的表现来看，确实没有太多的惊喜在等着我们。
不少原本打算6月开盘的项目，一不小心，就要拖到7月去了。楼市“开盘拖延症”似乎有蔓延的趋势。其实，楼盘迟迟不开盘，不外乎以下几个原因：
政府/政策：不明朗——对于2014年的楼市，不少地方政府出台了一些“救市”的政策，各种放松限购的呼声也不绝于耳，因此，不少开发商也处于观望状态，等待政府和政策的明朗化。
市场：供应过多——商品房的增加+库存，导致供有点大于求，房子难卖，因此，在竞争过于激烈时，不少楼盘不得不暂时拖延开盘时间以获得更好的销售成绩。
开发商：蓄水等客——很多开发商为了开盘当天的人气会延长蓄水时间，因此若蓄水情况不够理想或有新的销售策略，以及追求精工，会延迟开盘时间。
购房者：观望态度强——房价的上涨让购房者产生了犹豫和观望的态度，购房者不出手也影响到开发商的推盘节奏。
淮安市区有17家项目原本打算6月开盘，除了亿力等少数几家如约开盘和明确打出开盘日期的福昇，很多楼盘似乎也不会在6月的最后一个周末赶来报道了。那么7月，他们是否还会是“开盘拖延症”患者呢？
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