[摘要] 上周淮安楼市不出意料地转入上半年以来一直持续的低迷境地。而且由于之前盱眙的逆市热销拉动了淮安全市的成交数据，对比之下更显得上周淮安住宅的成交异常惨烈：“据房天下数据监控中心统计，上周（10.10-10.16）淮安楼市住宅成交套数暴跌，成交676套，下跌了432套，环比下跌38.99%……”
十一黄金周，盱眙楼市狠狠火了一把，全市总计成交住宅商品房1034套，而盱眙一县就占了800余套，78%的成交份额压得其余五区三县颜面失色黯然无光，一时风头无双。让人艳羡之余也不由对盱眙暗暗期待：如此火热成交，能否温暖淮安今年以来一直偏冷的楼市？
然而事实表明，盱眙的大火只燃烧了一周，上周盱眙县住宅成交147套，虽然仍居全市，但只占全市成交量的22%，与黄金周的78%不可同日而语。
盱眙楼市回归冷静，又没有第二个区县续演盱眙的惊艳传奇，上周淮安楼市不出意料地转入上半年以来一直持续的低迷境地。而且由于之前盱眙的逆市热销拉动了淮安全市的成交数据，对比之下更显得上周淮安住宅的成交异常惨烈：
“据房天下数据监控中心统计，上周（10.10-10.16）淮安楼市住宅成交套数暴跌，成交676套，下跌了432套，环比下跌38.99%，成交面积约7.225268万平米，成交均价3909.17元/平方米……”
“上周盱眙县成交量仍然居全市，147套占全市成交量22%。清河区105套居全市第二，其余各区县成交量均在100套以下……”
如果不看盱眙黄金周里的成交大涨，纵观淮安近一个月内的楼市成交，可以发现淮安住宅市场的运行相对来说还算平稳，一直维持着稳中微跌的局面。调控政策日渐趋严，佛山限购放松但在各方压力下不到12又取消，住建部考虑上收限购调整权，限购可能变成长期政策，银行上调首套房贷利率更是雪上加霜，坏消息一条接一条，开发商和购房者仍然都在观望中，但这场僵持，砝码正慢慢向后者倾斜。
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