[摘要] 炎热的夏季于楼市而言，并非一个太好的销售节点。从往年楼盘推房的激情来看，销售亦是被动大过主动，所以“金三银四红五月”，独独不提六七八。然而，这一切，在进入2013年的6月份，却变得大为不同。淮阴区开发商普遍表现积极，开工开盘，抢跑市场。
炎热的夏季于楼市而言，并非一个太好的销售节点。从往年楼盘推房的激情来看，销售亦是被动大过主动，所以“金三银四红五月”，独独不提六七八。然而，这一切，在进入2013年的6月份，却变得大为不同。淮阴区开发商普遍表现积极，开工开盘，抢跑市场。
6月初，淮阴北中心52万方超值生活大盘——英祥承德公馆盛大开盘，以半天清盘103套的辉煌成绩，谱写出淮安楼市热销传奇！据项目经理介绍，81-105m2宽景公馆，还未开盘即有数百组预约客户等候。
国信金河世家四天达成18套热销佳绩，博得全城美誉。6月10日，国信金河世家借端午节签约答谢业主，并承诺直到2013年6月30日，凡在此期间成功推荐亲戚朋友购买金河世家任一房源并签定《商品房买卖合同》的，都可获得由金河世家奖励的价值6000元的金条一根。
6月16日，国华御翠园65号楼供暖高层盛大开盘。据悉，国华·御翠园此次推出的是65号楼及至59#、65#社区街铺，住宅房源共48套，户型面积为106平米-148平米，街铺面积在45—180平米左右，此外，所有前来购房者均可享受每平米100-150元的优惠，短短一个左右就去化一半。和太太一起过来买房的马先生告诉记者，这是他们次置业，觉得国华御翠园整个环境和配套都不错，想买个120平左右的户型。而为儿子选房的张姓夫妻表示，自己看好国华御翠园主要是觉得整个配套不错，价钱也合理。
淮安楼市供应经过3月份的集中放量之后有所回落，但总量依然较大，淮阴区范围内不少楼盘加推楼王单元，同时大户型豪宅也伺机而动，刺激成交环比出现不同程度的上升。其中一线区域销售面积同比大幅增加近两成，特别是豪宅产品依然取得不错的出货量；与此同时，二线区域部分前期开盘销售理想的楼盘，也纷纷选择在此时顺势加推新组团，也促进成交保持一定的活跃度，成交继续冲高。
淮阴区楼盘以准现房供应居多
市场看好，淮阴区的多家开发企业也准备在下半年的房地产市场中大显身手，都希望在市场销售份额中能多分一块蛋糕。很多开发商都在2013年将小区的主体工程结束，如北京如意花园、国华御翠园、国信金河世家、广城尚书房等，这些项目的楼体工程已经全部成形，大多在进行楼体剩余部分或外部的施工。广城尚书房钟经理表示，现在项目正在做园区内的景观工程，计划在6月份底开始交房，为业主办理入住。
中小户型产品丰富 涨价空间较小
今年淮阴区上市的楼盘数量相比往年更多，产品以满足刚需客户的中小户型为主，据悉，幸福城售楼处下半年将建好，正式对外使用；帝景蓝湾七月份会有新产品的推出，金润城也将会在七月份推出绿色节能的高层产品；而火车站对面的英祥承德公馆一期项目和古黄河畔的国华御翠园项目在六月初刚刚推出了100平方米左右的产品，整体价格区间在5200-6000元每平方米。由于在下半年的房地产市场中，淮阴区大多数楼盘都已进入准现房的状态进行销售，所以各家开发商的优势比拼更多的会体现在产品户型、地理位置、园区自身配套等因素上，因区域内供应产品较多，所以价格也不会有较大空间的上浮。
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