[摘要] 开发区区域辽阔，规划繁密，涉及新城运动与产业布局，考虑到淮安城市太小，因此发展态势通常沿市中心向外蔓延，最先崛起的一定是沿翔宇大道的开发区西城版块。打响开发区爆发第一枪的是米兰花园，以5折狂拍的节奏，全城必须关注，关注的不仅是这一套特价房源，更是我们曾经失去的水渡口，曾经忽视的未来之城。
小隐隐于市，草野多高人。淮安房天下业主论坛开辟新板块“淮安剑客”，供业内外人士指点江山激扬文字，供众网友信马由缰挥斥方遒，楼市纵横皆在笔下，看淮安楼市，高手几何？
《淮安剑客》第3期，网友“徐小宇”撰文《开发区东城崛起 米兰花园5折率先“响枪”》，作者对开发区西片区的发展前景信心十足，坚信该板块崛起近在眼前，而米兰花园与房天下狂联手推出的5折狂拍活动，将会成为板块崛起的前奏。
1914年塞尔维亚的一位民族主义者暗杀了奥匈帝国斐迪南大公，这看似不起眼的一声枪响却引发了次世界大战。其实历史的种种迹象早就表明，这一枪绝非偶然，早在1879年德国就与奥匈帝国结成反对俄、法的军事同盟，而俄、法也作出快速反应，于1891年结盟，两大集团的利益冲突一触即发，1914年的响枪事件看似偶然，其背后早已酝酿多年。
淮安的开发区目前可说是爆发前的安静，原有市中心日益饱和，亿丰、台湾城、建滔裕华园、港龙等城市综合体早已扎根布局，总量超淮海广场与万达总和；大润发超市2013年8月份已开业；交通日渐通达，随着南昌路的打通，合肥路北段的即将通车，加之高铁站的未来规划，周边集合高铁站、城市轨道交通、便捷公路、五星级酒店、大型城市综合体，这一切都在酝酿开发区的一次爆发，这次爆发不仅是城市的扩张，也是一个新的城市中心崛起。
开发区区域辽阔，规划繁密，涉及新城运动与产业布局，考虑到淮安城市太小，因此发展态势通常沿市中心向外蔓延，崛起的一定是沿翔宇大道的开发区西城版块。打响开发区爆发枪的是米兰花园，以5折狂拍的节奏，全城必须关注，关注的不仅是这一套特价房源，更是我们曾经失去的水渡口，曾经忽视的未来之城，如果今天我们再一次错过了开发区的西城崛起，那么明天我们依旧只剩下懊悔。
城市扩张 开发区西城崛起
曾经何时淮海商圈是淮安人假日必去之地，前几年万达打开了另一方天地，但他们之间距离太近，格局依旧没有打开，如今淮海商圈、万达广场不仅交通拥堵，更是一个车位难求，繁华的同时带来的是诸多不便。随着淮安“东扩南连”的战略规划以及老城日渐臃肿，新城崛起已变的大势所趋。深圳路虽有起色，但缺乏力作支撑，至今不愠不火，但居民已初具规模，深圳路打开了新城崛起的窗口。
与深圳路交叉的合肥路上集聚了众多楼盘，但众多楼盘声音希微，整合推广渠道局促，加之版块认知不足，虽与深圳路交界却显得默默无闻，但却是佳作林立，价格低至谷底。一个很好的例子就是亿丰时代广场，虽然区位更远，价格更高，但是宣传铺排、引导，登上2013年淮安销售套数排行榜第三宝座。
开发区西城合肥路沿线崛起恐不必太多怀疑，至万达十的却有着淮安市区的房价，4000左右的均价直逼县城。随着此区域规划的浮出水面，万达也会成为夕日之星，开发区爆发或许只需一个事件，打响这枪的是米兰花园。
米兰花园5折狂拍 揭开开发区崛起序幕
房天下狂活动以一套超低折扣的房源，以梯度冲关的方式形成爆炸性事件。房天下于2010年在美国纽交所上市，作为的房地产网络平台，其推广形式、电商产品一直走在市场的前沿。这看似简单的冲关游戏，支撑这个游戏的却是房天下广大的用户和其数据库积累下来的购房者。
试想一下，当数百名购房怀揣真金白银挤在米兰花园的售楼处，客户从市区到达开发区，对此区域是一次重新的认识，此外对开发区也是一次验收，能否吸引这部分人群在此置业既要看广大购房者对该区域的前景是否看好，还要看此处众多商家以怎样的方式获得各位购房者的芳心。而无论如何，开发区一片沉寂将由此打破，以一套5折房源撬动整个开发区西城的市场。对于拍得特价房源的幸运客户来说，20万左右入手一套89平的两房幸福至极，省下的钱可以用作购车和装修用。
从区域和现有规划布局来看，开发区西城崛起木已成舟，这一城市进程也符合整个城市的战略发展方向，2013年淮安全市住宅成交54020套，比2012年上涨了31.23%，低迷数年的淮城楼市有苏醒迹象。而在各区排名中，清河区占据，随着清河区土地日渐匮乏，今年淮安楼市的主战场必将向开发区偏移，而率先崛起的只能是靠近市区的开发区西城版块。米兰花园5折率先“响枪”，不仅是让自身项目得以提升，更带动整个版块的无限生长。
米兰花园的5折抢房，或将成为开发区崛起的导火索
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