[摘要] 绿地中南中天建华梧桐公馆，根据淮安房天下上的数据，绿地高层5300元/㎡，多层7000元/㎡；中南世纪锦城4800元/㎡；中天翡丽湾4850元/㎡；中南世纪城4600元/㎡，梧桐公馆4600元/㎡。还有个不知道应不应该算进生态新城的建华玖珑湾，5200元/㎡。……在售楼盘的价格清楚了，那么待售的呢？
小隐隐于市，草野多高人。淮安房天下业主论坛开辟新板块“淮安剑客”，供业内外人士指点江山激扬文字，供众网友信马由缰挥斥方遒，楼市纵横皆在笔下，看淮安楼市，高手几何？
《淮安剑客》第11期，网友“安澜拂晓”撰文《无责任剧场:生态新城房价大起底 星雨华府开盘价格大猜想》。
生态新城去年卖得普遍不错。中南世纪城、世纪锦城2个项目卖了7个多亿；建华玖珑湾是去年的销冠，卖了4个多亿；其余诸盘，也各有斩获。
印象里面生态新城的楼盘一直称不上便宜，不过到底如何“不便宜”，倒也没有直观的感觉。最近闲来无事在网上翻了一下生态新城的房价，发现这一新贵板块的房价并没有原先想的那么高不可攀。
绿地中南中天建华梧桐公馆 生态新城在售楼盘价格大起底
根据淮安房天下上的数据，绿地高层5300元/㎡，多层7000元/㎡；中南世纪锦城4800元/㎡；中天翡丽湾4850元/㎡；中南世纪城4600元/㎡，梧桐公馆4600元/㎡。
还有个不知道应不应该算进生态新城的建华玖珑湾，5200元/㎡。
翔宇大道两边的楼盘价格明显要更高点，其中以绿地为最。至于绿地为什么能卖得那么贵还有很多人买，百思不得其解，只好归结于绿地已经卖出了名声、卖出了口碑，购房从众，热盘恒热。
建华贵，有相当一部分得益于现房实景。建华的景观做得好，在淮安楼市有口皆碑，据本人了解不止一家楼盘曾前往玖珑湾考察学习过，包括生态新城的一些竞品盘。
新城腹地的楼盘价格要比翔宇大道沿线的楼盘便宜两三百，比如中南世纪城，比如梧桐公馆。
这是生态新城各家在售楼盘的价格。当然，楼幢不一样，户型不一样，优惠不一样，各家的实际成交价格跟上面的数字肯定有点出入，像翡丽湾的8#楼、9#楼，正对着森林公园，肯定比靠近翔宇大道的1#楼、2#楼贵，去年9#楼开盘时候的价格就破5000了。
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