[摘要] “银四”也已过去一半，商品房的成交量较去年同期出现明显下滑，“金三银四”似乎不复存在，开发商销售压力与日俱增。不过即使在市场成交数据不乐观的情况下，淮安的房价依然纹丝不动，4月报价下跌只有四季金辉、德汇公馆等寥寥数盘。淮安市区总体均价仍在一路呼啸向上。
2014年开年的种种迹象都似乎预示着，今年的楼市不同以往，杭州常州降价搅得人心惶惶，两会8年来首次未重点提及房地产调控，这也让地产界的黄金时期“金三银四”变得扑朔迷离。
据房天下数据监控中心统计，2014年一季度淮安楼市住宅备案成交13677套，同比减少2975套，下跌17.87%。其中3月住宅仅成交3124套。
金三“十足”，令不少楼盘推迟了开盘和加推计划，寄望于银四。如今“银四”也已过去一半，商品房的成交量较去年同期出现明显下滑，截至4月17日17：00仅成交住宅1586套，“金三银四”似乎不复存在，开发商销售压力与日俱增。
不过即使在市场成交数据不乐观的情况下，淮安的房价依然纹丝不动，4月报价下跌只有四季金辉、德汇公馆等寥寥数盘。淮安市区总体均价仍在一路呼啸向上。
事实上，房价的坚挺也正是今年淮安楼市表现不景气的原因之一，市场降价事件时有发生，淮安楼市体量过大，都加重了淮安购房者的观望情绪，冀望淮安房价松动；淮安淮安房价的上浮，与购房者预期违背，导致不少人持币踌躇。
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