[摘要] 淮安城事第26期：开盘一月零成交！扒扒淮安那些开盘的楼盘卖了多少；淮安楼盘定价"攻心计"房价策略你知多少? 看跌论盛嚣尘上 淮安房价下行时代将至? 淮安楼市V形解析:浅V还是深V? 淮安买房"步步为营"涨跌风云中如何下手? 一大波楼盘来袭！红五月淮安楼市“憋不住了”；淮安买房：商业贷款能不能转成公积金贷款……
淮安房天下“淮安城事”，对一周内的热点新闻进行筛选、梳理，方便网友清晰便捷地掌握淮安本地动态，让资讯给你带去不一样的淮安。让我们一起说城事、聊城事、看城事，看淮安插上腾飞翅膀，看淮安未来是何等辉煌！
开盘一月零成交！扒扒淮安那些开盘的楼盘到底卖了多少
不知道从什么时候开始，“热销七/八/九成”成了淮安的楼盘们在开盘后的广告、软文必备词汇。不论市场如何，“热销七/八/九成”似乎成了淮安楼市“常态”。遍地“热销七/八/九成”、“吸金XX亿”的淮安楼市，楼盘推出新货后销量到底如何？且让数字来说话，扒扒淮安楼盘开盘后的真实成交量。
谈到定价策略，开发商都不会给予正面回应，但总而言之就是：综合博弈的结果。就淮安楼市而言，不管成败，我们都不妨从那些楼盘项目的动态里探得一二淮安楼盘的定价技巧。
与去年的众口一词对房价一路看涨相比，今年看跌的购房者明显增多，这使得“房价拐点论”在今年格外盛行，年后不少城市的房价走势出现逆转更是证明此言非虚。不少人猜测淮安房价的“拐点”或已来临，淮安楼市“普跌”会在何时？
近期降价风声四起，淮安多个楼盘躁动不安。除了常规降价打折去化的渠道，多盘拟以低于市场预期的价格开盘或加推。最难堪的莫过于有楼盘降价求去化而不得。从中指研究院淮安房价走势图也不难看出，淮安市区房价在数月前就已出现下滑趋势。更多购房者在观望、猜测，房价走势到底是浅V还是深V？
作为一名普通的刚需，工资其实很低，低到我们经常为买房问题冥思苦想。“房价即将暴跌！”、“楼市要崩盘”、“楼市非常不妙”等等传言充斥了淮安的房地产市场。的确，在经历了2013年楼市盛宴之后，在库存的持续高位之后，拐点似乎离我们越来越近。
金三不金，银四不银，低迷的淮安楼市在红五月终于“憋不住”了。据不完全统计，目前淮安市区光是放风准备在这一天开盘、加推的就有4家楼盘：星雨华府、云梦清河、金域华府、叶与城。跟星雨华府一样同处于生态新城的新盘福晟钱隆城，据透露开盘日期也很可能定在5月17日或5月18日。
近期，师专路一带的旧城改造项目正式启动，已有多家被广大市民所熟知的小吃也正式与他们经营多年的老铺面告别。据了解，多数小吃店将移至开元路北面的门面或淮海城步行街开分店。而早在师专路传出要拆迁消息时，开元路周边的商铺租金已在众商家争相进入的喧闹声中上涨数倍。
据了解，目前淮安里运河文化长廊各项目推进有序，板闸风情街、榷关风情体验园结合世界运河文化旅游区项目由盛鹏达集团开发建设，修建性详细规划已基本确定；慈云寺国师塔方案设计已经完成，项目已开工建设；文庙商业文化水街已开展方案设计招标，正在进行招商推介。
“有轨电车站台到底长什么样？是不是跟普通公交站台一样？”“站台有多少，又设置在哪里？”最近，淮安网友对有轨电车站台怎样设置等问题产生好奇。5月8日记者从市有轨电车办公室得悉，淮安有轨电车站台设置已形成初步方案，全长20.07公里的有轨电车线路，将设置23个站点，均为地面站，平均间距为913米。
一位读者打电话说，两年前他在淮安开发区买了一套房子，因为当时单位没有缴纳公积金所以就申请了商贷，但是从今年开始，单位给交了住房公积金，现在能把商贷转成公积金贷款吗？
公园绿地是城市重要的基础设施，是城市绿地系统的核心组成部分。日前，记者从淮安市园林局了解到，今年淮安将建15个“城市绿色小客厅”，选址已确定，分布在淮安各个县、区。
落实项目建设准备、有序推进工程施工、设备招标有序开展、运营筹划稳步开展……记者近日从有关方面获悉，淮安现代有轨电车项目建设取得阶段性成果。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
