[摘要] 年底看淮安楼市的数据，一眼走低，一眼窜高。进入11月之后淮安的成交量跌势明显，从10月的“破5”一路暴跌至3796套；12月的开盘预告一出，跌破了许多眼镜:31盘押宝岁末，汇聚贺岁档，12月的预开盘量创下了年内新高。比之过去不久的金九银十，12月的预开盘量有过之而不及。
值得一提的是12月将有很多新盘竞相亮相，在12月预计开盘的31个楼盘中有11个纯新盘，占比达35.48％。其中不乏一些未开先火的项目，如生态新城星雨华府、水渡口金域华府、淮阴区邦德云鼎等。
除了星雨华府，九华学府也将加入生态新城战局。从2009年到2013年，绿地、中南、中天先后占据了翔宇大道沿线地块，而后房地产开发向区域内部推进，生态新城的地产格局由绿地的一枝独秀演变为如今的大盘林立群雄割据。绿地、中南、中天、梧桐公馆……以及即将入市激战的星雨华府、九华学府，还有已经动工的福晟钱隆城，生态新城群雄逐鹿的硝烟已然弥漫。
金域华府从9月份售楼处高调公开之后，在媒体上一直维持着相当高的曝光度。加上地处水渡口的先天优势，不火也难。10月金域华府曾打算在11月推出一期5#楼、7#楼，但后来将开盘时间延期了，11月30日才开始正式认筹，8#楼、9#楼接受预约。出于认筹时间的考虑，未知12月金域华府是否会如约开盘。
2013年淮阴区涌现一批表现不俗的纯新盘：金润城、万邦金地花园、金圆幸福城、帝景蓝湾，联众光辉乾城……淮阴区的新盘几乎逢开必火，继英祥承德公馆之后，11月30日开盘的联众光辉乾城开盘当天即售罄，成为又一个“日光盘”。新盘交上的成绩单也为后来者打了强心剂。邦德云鼎在数月前已经通过各大房产媒体放出消息将在年底开盘，其优越的地理位置吸引了不少购房者关注。
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