[摘要] 年底看淮安楼市的数据，一眼走低，一眼窜高。进入11月之后淮安的成交量跌势明显，从10月的“破5”一路暴跌至3796套；12月的开盘预告一出，跌破了许多眼镜:31盘押宝岁末，汇聚贺岁档，12月的预开盘量创下了年内新高。比之过去不久的金九银十，12月的预开盘量有过之而不及。
12月之所以会出现如此大的预推盘量，一方面是为了备战年底的返乡置业潮，另一方面也是因为部分楼盘延缓了推盘节奏，将推盘时间从11月甚至9月、10月推迟到12月。如11月份开盘爽约的金域华府、云梦清河、星雨华府、中科碧水豪庭、米兰花园、金河国际花苑、城开御园、城置公园龙湾、大胜广厦、淮安国际汽车城等楼盘，其中部分项目将新品上市时间延迟到12月，还有部分楼盘将开盘时间推得更后。
淮安有大量人口流动在外地，年底的返乡置业人群是各大楼盘争夺的焦点。2013春节前后掀起的返乡置业潮将2013年一季度淮安楼市的成交量推到高峰，珠玉在前，今年年底淮安众楼盘筹备推新积极备战以图在年底的返乡置业潮中分一杯羹也不难理解。
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