[摘要] 淮安城事第32期：血淋淋的数据：揭密淮安楼盘成本价；江淮崛起全面提速:2014年二季度淮安城建大动作盘点；年中淮安楼市白皮书即将发布 8大榜单解析楼市现状；福晟3字头起低价“搅局” 生态新城新老盘掀恶战；6月淮安上市量仅983套 多盘少量多推为“探市；淮安现代有轨电车一期工程站名出炉……
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最近有网友在论坛揭露了一组血淋淋的数据，详细计算了淮安大学城板块郁金蓝湾的高层成本，最后估算出的结果令人震惊：不考虑人员开支、营销广告等其他费用，郁金蓝湾4-7#楼高层仅地价、建筑造价、税金此三项成本便高达4054.38元/平米；而目前郁金蓝湾在售高层均价不过才3900元/平米——妥妥“亏本赚吆喝”的节奏。
城市的布局,总是随着时代的变迁和城区的扩展而不断地调整，经济的发展也从来都和城市的改造升级密不可分。2014年，淮安迎来城建热潮，千里江淮平原上，一座区域性中心城市的宏伟蓝图已初步展现现实模样。放眼淮安，各大片区建设高潮迭起、竞相出彩。一切都在向前发展，以白驹过隙的速度。
在2014年二季度，淮安城建又有哪些新进展？房天下综合整理二季度淮安城市建设要闻，细数城建方面正在进行的重点项目取得的实时进展，感知城市发展的新高度。
在《2014年中淮安楼市白皮书》中，淮安房天下将淮安楼市分解为8大榜单进行360°全方位分析阐述，用心奉献海量面、真实的淮安楼市现状。
楼市征战，价格始终为王。白皮书将解析淮安代表性楼盘打折优惠情况，详细分析2014上半年淮安各区成交情况及房价走势，并进行半年度归纳总结，为您呈上最完美的房价攻略。
就在生态新城区域内的楼盘齐心奔“5”时，新城西片区福晟的出现，打破了生态新城给人的一贯价格预期，以其爆出的“3”字头，迅速抢占了头条，成为生态新城的一朵奇葩。
6月淮安楼市却并没能像逐渐升高的气温，市场成交依旧乏力，多数楼盘选择了平稳、沉默，说好的开盘也一再拖延。8家已经开盘的项目，加上确定开盘日期的3家项目，这11家楼盘总入适量为983套房，其中住宅969套，商业14套，别墅无新货入市。
继车型配色及售检票方式确定后，淮安现代有轨电车一期工程沿线的23个站点命名也有望在不久之后尘埃落定。6月24日，淮安市现代有轨电车建设工作领导小组办公室对外发布了《有轨电车一期工程沿线站名公示》，将《市现代有轨电车一期工程站名方案》向社会公示，并征求意见。
6月22日，记者从淮安市中国大运河申报世界遗产办公室了解到，22日召开的第38届世界遗产大会同意将中国大运河列入《世界遗产名录》。
淮安市委书记姚晓东对于里运河文化长廊，曾提出规划要做到“文史一脉相承、旅游一线贯通、产业形成链条”的指导意见。如今，京杭大运河成为世界文化遗产，一个具有一脉相承的文史景观、一线贯通的旅游资源、环环相扣的产业链条的淮安里运河文化长廊，必将会极大地吸引世界的关注。
营销手段解决不了产品本身属性存在的问题，这句话经常一语道破那些费尽心思却不见成绩的“死盘”。每个楼盘能够热销绝非偶然，必有其核心竞争力，但在淮安我尚未见过一个楼盘只是因为营销工作做的好而热销的，倒是一些自身不错的项目因为营销工作出色而将同质化的对手打败。根本，只有没卖好的好盘，而绝无卖的好的差盘。
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记者6月19日从淮安市住建局了解到，实时的全市物业家底摸底工作日前结束。结果显示，淮安目前共有420家物业企业。虽然物业企业数量不少，但物业费难收，物业业主矛盾纷繁复杂，物业用人成本越来越高等问题正在影响着物业快速发展。
近两年，清浦楼市在淮安房地产市场中处于“不温不火”的态势，作为淮安的中心城区之一，该区不管是推房量还是成交量都不是很高。但在上个月，也就是楼市传统的“红五月”中，清浦楼市“默契”集体开盘推新，市场“活跃”的意味愈发明显。业内人士表示，随着推房力度的不断加大，该区楼市有望摆脱“尴尬”的局面。
6月已入尾，灰暗楼市波澜不惊，并没有给我们太多的惊喜。随着天气渐热，6、7、8三个月人们出门看房的也热情稍退，有不少人会等着“金九银十”的到来再出手，因此，似乎这三个月就变成了所谓的“淡季”。其实，淡季淡不淡，并不。但从6月淮安楼市的表现来看，确实没有太多的惊喜在等着我们。
淮安近日发布消息，支付宝钱包与住建部合作推出“未来公交计划”，江苏淮安、无锡、南通、泰州、昆山、江阴、常熟7城市成为首批35个推广城市。
“真没想到，‘’居然成了现在孩子热议的话题!”家住淮安国华御景园的郝女士，6月23日向记者反映了这样的情况。郝女士称，自己的女儿在小区附近的小学就读五年级，最近一天孩子满脸心事地回来问自己，是否给她买了初中的。
6月25日，来自市里运河防洪控制工程建设处的消息，北门桥控制工程自今年3月25日启动以来，目前前期准备工作已基本完成，计划本月30日起开始封桥施工，“封闭后，北门桥暂时留作场内施工通道，不再承担公共交通职能，根据施工进度需要最终会拆除重建”。
记者6月24日从淮安市住建局获悉，本月淮安已经启动物业费监审，预计结果最快于8月份出炉，届时将向社会公布。
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